BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3084 Juliet Dr

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $534,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$81,541

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,178

Stopa kapitalizacji

10.7%

Roczny przychód

$81,541

AirDNA prognozuje $256/noc przy 66% obłożenia ($61,711). Airbtics prognozuje $215/noc przy 78% obłożenia ($61,251). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 95% zajętość, $235 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,123	$56,777	$80,354	$120,956
Obłożenie	69%	76%	89%	96%
Nightly Rate	$159	$194	$235	$331

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lazy Life at Storey Lake by Shine Villas #901	$38,561	$131	73%	5	5	1	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
5 BD/4 BA Private Pool! Storey Lake (4956 WA)	$85,426	$235	94%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Storey Lake Resort Beautiful Cozy Home	$46,899	$193	61%	5	4	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
5 BD/4 BA Private Pool! Storey Lake (4806 CS)	$66,754	$176	94%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
5 Bd/ 4Ba Private Pool! Storey Lake (4921 WA)	$90,114	$236	99%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Special Offer Storey Lake 5Bd&4ba Pool&Lake LL3087	$41,820	$160	67%	5	4	2	$233	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (151)
LoCaTeD @ StOrEy LaKe 5/4 10 min to DiSnEy-OrLaNdO	$93,145	$376	66%	5	4	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
5 Bd/ 4 Ba Private Pool! Storey Lake (4901 WA)	$88,032	$235	96%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Stunning 5 bedroom Storey Lake home - near Disney!	$66,780	$202	87%	5	4	4	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Joyful Home at the best resort in Orlando	$35,838	$165	58%	5	4	3	$198	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
NEW Vacation Home in Storey Lake Resort, Disney!!!	$102,889	$327	83%	5	4	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Your Vacation Dream Starts Here! Welcome Home!! :)	$32,729	$101	83%	5	4	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (102)
Storey Lake Dream, BBQ Grill and WATER PARK	$44,001	$157	70%	5	4	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Resort/Private Pool! Near Disney!Sleeps13	$46,256	$185	63%	5	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
5BD Lovely Home w/ Private Pool at Storey Lake	$48,177	$205	61%	5	4	1	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (105)
Lush 5-BR Pool Townhouse w/Themed Room near Disney	$49,797	$176	71%	5	4	2	$186	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (33)
Deluxe Disney Getaway: Golf, Swim & Explore!	$161,304	$429	95%	5	4	2	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (50)
4874 - 5 Bedroom Townhome in Storey Lake Resort	$66,750	$212	81%	5	4	1	$209	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Resort access - Open dates for July	$71,776	$197	94%	5	4	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Dream Vacation home with pool near Parks	$40,831	$175	62%	5	4	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
5 BR \| Near disney & Pool @ Storey Lake SL4935	$48,397	$163	76%	5	4	3	$245	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Luxury 5BR free heat private pool Disney Universal	$64,382	$173	96%	5	4	2	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
5 Bdrm story lake, free waterpark, close to Disney	$67,378	$236	75%	5	4	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Amazing Home w/ Private Pool at Storey Lake	$54,700	$236	61%	5	4	3	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
SL3064 10 min Disney, 5 quartos, Piscina, WI-FI.	$69,089	$241	75%	5	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
NEWBeautiful Resort Style 5BRMinutes from Disney	$59,393	$215	73%	5	4	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
5 Bedrooms/ 4 Bathrooms Storey Lake (4921 WA)	$90,135	$235	99%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
3076-SL Beautiful Storey Lake Home Near Disney	$145,359	$596	66%	5	4	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Memorable House 5BR Near Disney 10 Min	$58,661	$197	77%	5	4	3	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
3085 TS - Opulent 5 BR Townhome Private Pool	$39,430	$104	83%	5	4	1	$298	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Flash 20% Sale Pvt Pool Townhome at Storey Lake	$34,189	$139	63%	5	4	1	$388	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
4941-SL Beautiful Storey Lake Home Near Disney	$170,269	$564	82%	5	4	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Storey Lake Resort home, private pool, Grill, WIFI	$39,616	$136	76%	5	4	3	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Opulent 5 BR Townhome Private Pool - 12 Guests	$60,225	$198	81%	5	4	1	$276	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
G-Gated Resort-5 miles to Disney-2 FREE Water Park	$52,199	$135	98%	5	4	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Storey Lake Resort home, private pool, Grill, WIFI	$45,786	$134	87%	5	4	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
4827 RC - Storey Lake - Luxury 5 Bed Villa	$44,113	$128	89%	5	4	2	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
Minutes from Disney 5BR and 4BA - Amazing Pools	$56,398	$195	73%	5	4	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
3065 - 5 Bedroom Townhome in Storey Lake Resort	$63,045	$187	89%	5	4	1	$209	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Storey Lake 3077JD -5 Bedrooms 4 Bath - 14 Guests	$40,584	$140	74%	5	4	3	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)

Wskaźniki zwrotu

15.56% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,177	$42,355	$63,533	$84,711	$105,888	$211,777	$635,332
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$427,920	$427,920	$427,920	$427,920	$427,920	$427,920	$427,920
Wpłata początkowa	$106,980	$106,980	$106,980	$106,980	$106,980	$106,980	$106,980
Aprecjacja nieruchomości	$16,047	$32,575	$49,599	$67,134	$85,195	$183,960	$763,442
Łączny zwrot	$572,124	$609,830	$648,032	$686,745	$725,984	$930,638	$1,933,675

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.56%

Stopa kapitalizacji

10.7%

Zwrot z inwestycji

31.22%

3084 Juliet Dr Kissimmee, Florida, 34746

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $2,566/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Kissimmee

Strefowanie

Przepisy

$81,541

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $256/noc przy 66% obłożenia ($61,711.62). Airbtics prognozuje $215/noc przy 78% obłożenia ($61,251).

Wskaźnik obłożenia

Top 13% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,530

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

$215

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$75k

$120k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$21,178

Zysk

Przychód

$81,541

Koszty operacyjne

$24,280

Dochód operacyjny

$57,260

Kredyt i podatki

$36,083

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,178

$136,027

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$106,980

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$16,047

Suma

$136,027

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.56%

Stopa kapitalizacji

10.7%

Zwrot z inwestycji

31.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,387

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,296

Twoje całkowite odliczenie

$138,889

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $138,889 = $11,111

Podatki od $11,111 (30%)

$3,333

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$3,333

Szacowane oszczędności podatkowe

$41,667

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,178 sqft

Rok budowy:

2017

Powierzchnia:

2,301 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4839 Romeo Cir	5	4	2,168	-	2,178	2017	$570,000	54
5019 Windermere Ave	4	3	1,914	-	2,178	2019	$480,000	95
3117 Pequod Pl	5	4	2,128	-	2,178	2016	$567,500	63
3199 Pequod Pl	5	4	2,128	-	2,178	2015	$517,500	85
4839 Dedication St	5	4	2,168	-	3,049	2019	$564,000	40
3080 Juliet Dr	4	3	1,914	-	2,178	2017	$498,500	62
4791 Kings Castle Cir	5	5	3,081	-	4,792	2017	$749,000	55
4799 Kings Castle Cir	5	5	3,081	-	4,792	2017	$765,000	32
3086 White Horse Ct	4	3	2,166	-	6,534	2015	$520,000	47
4908 Windermere Ave	4	3	1,914	-	2,178	2018	$480,000	196

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Townhouse

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 2,178 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,301 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: Yes

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 012528510100010290

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $464,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: $21,800

Wyceniona wartość działki: $21,800

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $442,600

Szacowana wartość rynkowa: $544,264

Szkoły

Szkoła średnia: Kissimmee Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Celebration High School with 5/10 gwiazdek