308 E Republican St Apt 714 Seattle, Washington, 98102-4704
2 pok • 2 łaz • 4 gości
Szac. $360/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Seattle
$64,769
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $257/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $195/noc przy 73% obłożenia.
Top 71% porównywalnych
Top 18% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$52,077
Średni roczny przychód
73%
Średni wskaźnik obłożenia
$195
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$50k
$80k
$105k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$37,610
Zysk
Przychód
$64,769
Koszty operacyjne
$22,100
Dochód operacyjny
$42,669
Kredyt i podatki
$5,059
Zysk (Przepływ pieniężny)
$37,610
$23,750
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$15,000
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$2,250
Suma
$23,750
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
158.35%
Stopa kapitalizacji
56.89%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$3,560
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$742
Twoje całkowite odliczenie
-$29,282
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - -$29,282 = $179,282
Podatki od $179,282 (30%)
$53,785
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$53,785
Szacowane oszczędności podatkowe
-$8,785
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
36,000 sqft
Rok budowy:
1961
Powierzchnia:
82,208 sqft
Typ:
MFR
Parking:
93
Ogrzewanie:
Floor/Wall
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 318 Bellevue Ave E | - | - | 3,900 | - | 4,800 | 1956 | $1,700,000 | - |
| 1727 Belmont Ave | - | - | 10,400 | - | 5,000 | 1908 | $6,500,000 | - |
| 1733 Belmont Ave | - | - | 7,425 | - | 5,000 | 1910 | $6,500,000 | - |
| 1737 Belmont Ave | - | - | 8,119 | - | 4,300 | 1908 | $6,500,000 | - |
| 606 E Thomas St | 1 | 1 | 12,350 | - | 4,259 | 1906 | $0 | - |
| 423 Boylston Ave E | 3 | 2 | 2,610 | - | 3,600 | 1910 | $0 | - |
| 1057 E Harrison St | 3 | 3 | 1,030 | - | 3,000 | 1908 | $911,000 | - |
| 810 E Denny Way | - | - | 12,672 | - | 6,360 | 1918 | $0 | - |
| 1712 Summit Ave | - | - | 20,191 | - | 8,333 | 1906 | $4,496,450 | - |
| 509 E Republican St | - | - | 5,400 | - | 3,600 | 1958 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Apartments (Generic)
- Kondygnacje: 9
- Wielkość działki: 36,000 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 82,208 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Floor/wall
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: MR (M)
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 684820-0060
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $44,065,360
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $14,400,000
- Wyceniona wartość działki: $14,400,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $29,665,360
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 08/26/15 | $0 | 0% | Glen Tompkins |
| 04/25/24 | $0 | 0% | Anna Theresa Tender |
| 04/22/24 | $0 | 0% | Monica Cortes Viharo, William Viharo |
| 04/01/24 | $0 | 0% | Jasmine Henry Cameron Ingram |
| 08/18/23 | $0 | 0% | Allison Jane Rutherford |
| 10/20/22 | $0 | 0% | James C Dobbins, Suzanne M Gay |
| 10/26/22 | $0 | 0% | Andrew Dietz, Christian Slotter |
| 03/18/92 | $0 | 0% | Kenneth L Banchero, Liesa L Banchero |
| 08/24/22 | $0 | 0% | Josiah Daniel Massari |
| 05/31/22 | $0 | 0% | Cooperative Plan |
Własność
- Nazwa: Anna Tender
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: , WA 98107
- Lata własności: 5
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $285,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No