BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3073 Olivette Pl, Duncan, SC 29334

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $259,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,079

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,527

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$41,079

AirDNA prognozuje $134/noc przy 72% obłożenia ($35,238). Airbtics prognozuje $163/noc przy 69% obłożenia ($41,078). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $163 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,086	$42,476	$56,233	$76,900
Obłożenie	57%	74%	82%	89%
Nightly Rate	$126	$151	$180	$228

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Eclectic Downtown Cottage with Firepit & Workspace	$32,861	$146	58%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3BR/1.5BA Quiet & Cozy in Duncan	$40,197	$117	89%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Beautiful 3 bedroom bungalow in the heart of down	$33,344	$106	82%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Tu Casa. Pet friendly townhouse. Fenced in yard.	$41,957	$160	70%	3	3	5	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Modern home on Tyger River	$27,073	$126	53%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cheerful 3 BR, 2.5 BR (sleeps 6-7) patio/pool	$44,192	$126	89%	3	3	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Cozy House 3BR/2BA Greenville/Spartanburg/Greer	$30,280	$107	62%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Relaxing Stay on Trade Street	$41,604	$133	80%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cheerful, spacious, and quite 3+ bed home	$39,006	$164	62%	3	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Downtown Greer Cottage	$42,466	$139	80%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Downtown Greer's Pink Door Cottage	$30,735	$165	48%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Comfy & Cozy Country Home ~ Fire Pit ~ Parking	$36,591	$158	59%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy modern home near Tyger River Park	$33,752	$108	79%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Pet-Friendly Greer Home: Near Airport & Downtown	$38,683	$114	84%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Dogwood 3Br Queen Suite in Duncan	$17,450	$149	32%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Whispering Willow Inn	$29,208	$140	57%	3	4	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Duncan Home on Main - Near Middle Tyger YMCA & BMW	$39,813	$127	85%	3	2	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Welcome to our luxury stay.	$44,803	$180	64%	3	2	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Trade Street House	$30,620	$178	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Yellow Door Inn*Charming Downtown Greer Home	$46,070	$158	74%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Home Sweet Greer 3 BR near Airport BMW & Downtown	$47,245	$165	76%	3	2	4	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
HollyWild House	$49,776	$129	93%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Downtown Gem! 2 blocks from dining and shopping.	$55,957	$199	75%	3	3	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Downtown’s Poplar Ranch	$33,188	$103	81%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Greer Vacation Rental ~ 11 Mi to Greenville!	$66,959	$251	69%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
BRAND NEW, centrally located, 3 bdrm townhouse	$41,966	$147	78%	3	3	365	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Home sweet home	$33,530	$111	75%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Modern Mill House - Luxury Stay - 10 MINS TO GSP	$40,350	$267	39%	3	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Middle Of It All	$69,792	$250	73%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Haven on Hibiscus	$84,279	$449	50%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy House near BMW and Tyger River Park	$56,715	$180	84%	3	2	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Midterm Open Concept Townhome	$24,931	$131	52%	3	3	84	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Fabulous house - near Tyger River Park	$34,435	$168	56%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Glamping in Greer	$31,983	$93	91%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Cheerful 3 bedroom home nestled in the oaks.	$51,946	$185	75%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
The Lilli House in Riverside Greer	$73,088	$226	86%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Family-Friendly Greer Home w/ Balcony & Yard!	$62,336	$187	88%	3	2	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Spartanburg Beauty - Long Stay? Perfect!	$72,834	$199	100%	3	3	5	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
The Palmetto Cottage Heart of Greer Arts District	$35,298	$152	59%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Wskaźniki zwrotu

6.62% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,526	$9,053	$13,580	$18,106	$22,633	$45,266	$135,800
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920
Wpłata początkowa	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980
Aprecjacja nieruchomości	$7,797	$15,827	$24,099	$32,619	$41,395	$89,383	$370,945
Łączny zwrot	$272,223	$284,781	$297,579	$310,626	$323,928	$394,550	$766,646

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.62%

Stopa kapitalizacji

8.48%

Zwrot z inwestycji

21.78%

3073 Olivette Pl Duncan, SC, 29334

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,247/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,526

Roczny zysk

8.5%

Stopa zwrotu

6.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,079

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $134/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,498

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$163

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,527

Zysk

Przychód

$41,079

Koszty operacyjne

$19,020

Dochód operacyjny

$22,059

Kredyt i podatki

$17,532

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,527

$68,277

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$51,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,797

Suma

$68,277

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.62%

Stopa kapitalizacji

8.48%

Zwrot z inwestycji

21.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,335

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,573

Twoje całkowite odliczenie

$22,394

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,394 = $127,606

Podatki od $127,606 (30%)

$38,282

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,282

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,718

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -