BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 307 S Cedar Ave

5 pok • 2 łaz • 10 gości • $125,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,683

Stopa kapitalizacji

8.9%

Roczny przychód

$28,500

AirDNA prognozuje $153/noc przy 51% obłożenia ($28,499).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

6.5% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$2,682$5,365$8,048$10,731$13,414$26,828$80,486
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Wpłata początkowa$25,000$25,000$25,000$25,000$25,000$25,000$25,000
Aprecjacja nieruchomości$3,750$7,612$11,590$15,688$19,909$42,989$178,407
Łączny zwrot$131,432$137,978$144,639$151,420$158,323$194,818$383,894

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

6.5%

Stopa kapitalizacji

8.89%

Zwrot z inwestycji

18.57%

property-location

307 S Cedar Ave Marshfield, Wisconsin, 54449-3727

5 pok • 2 łaz • 10 gości

Szac. $600/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$195,200

Zestimate

$28,500

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 51% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


00

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

$0

Średni roczny przychód

0%

Średni wskaźnik obłożenia

$0

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

$2,683

Zysk

Przychód

$28,500

Koszty operacyjne

$17,385

Dochód operacyjny

$11,115

Kredyt i podatki

$8,432

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,683

$41,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,000

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$3,750

Suma

$41,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.32

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

6.5%

Stopa kapitalizacji

8.89%

Zysk (Skumulowany)

$2,683

$100,000

$12,500

$3,750

$0

Całkowity zysk

$7,661

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,933

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,237

Twoje całkowite odliczenie

$14,155

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,155 = $135,845


Podatki od $135,845 (30%)

$40,754

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,754


Szacowane oszczędności podatkowe

$4,246

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,454 sqft

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
400 S Cherry Ave410-3,920-$015
408 E 3rd St420-4,792-$041
200 S Cedar Ave--0-6,970-$075
503 S Maple Ave310-6,970-$049
711 E 2nd St210-9,583-$042
700 S Vine Ave--0-7,841-$0-
809 E Blodgett St--0-10,019-$0-
511 N Ash Ave310-10,454-$048
305 N Cedar Ave--0-7,405-$0-
400 E Franklin St--0-42,689-$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 10,454 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 3300945
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $196,900
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $31,100
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $175,842


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
06/29/21$124,00098%James Oliphant
12/13/17$00%Cedar Avenue Enterprises Llc
05/10/12$85,00080%Luke M Wolf
05/10/12$00%Luke M Wolf

Własność

  • Nazwa: James Oliphant
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 307 S Cedar Ave, Marshfield, Wi 54449
  • Lata własności: 36
  • Kapitał własny: $49,346
  • Pozostała kwota kredytu: $121,754
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No