BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 307 Golden Beach Dr, Buchanan Dam, TX 78609

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $329,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,985

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,354

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$51,985

AirDNA prognozuje $368/noc przy 36% obłożenia ($48,387). Airbtics prognozuje $331/noc przy 43% obłożenia ($51,985). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 21% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $331 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$53,573	$57,106	$60,560	$66,986
Obłożenie	39%	41%	45%	53%
Nightly Rate	$278	$341	$369	$404

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private Waterfront Home \| Pickleball \| Hot Tub	$57,667	$404	39%	3	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
A-framed waterfront cabin with private deck	$65,750	$253	61%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Waterfront-Best Views on Lake-Brand New HUGE Dock!	$78,113	$342	53%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Rustic Lake Buchanan Hideaway w/ Game Room & Grill	$53,494	$348	42%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
Sunny Lakefront Escape w/ Private Beach & Deck	$61,525	$410	41%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Lakefront Home W/Guesthouse + Firepit + Fireplace	$56,802	$272	45%	3	2	2	$312	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Modern Lakefront Cottage, Hot Tub	$57,411	$341	46%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dragonfly Cabin ~ Private Country Setting	$36,292	$268	37%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Waterfront, Gated, Water Pad, Fishing Pier, Beach	$38,302	$299	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Waterfront Lake Buchanan!	$53,813	$377	39%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)

Wskaźniki zwrotu

11.11% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,353	$18,707	$28,061	$37,415	$46,769	$93,538	$280,614
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Wpłata początkowa	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Aprecjacja nieruchomości	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Łączny zwrot	$348,223	$367,743	$387,568	$407,707	$428,170	$535,686	$1,079,183

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.11%

Stopa kapitalizacji

9.58%

Zwrot z inwestycji

26.67%

307 Golden Beach Dr Buchanan Dam, TX, 78609

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,578/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,353

Roczny zysk

9.6%

Stopa zwrotu

11.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,985

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 21% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $368/noc przy 36% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $331/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,916

Średni roczny przychód

43%

Średni wskaźnik obłożenia

$331

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$50k

$65k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$9,354

Zysk

Przychód

$51,985

Koszty operacyjne

$20,438

Dochód operacyjny

$31,547

Kredyt i podatki

$22,193

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,354

$84,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,870

Suma

$84,170

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.11%

Stopa kapitalizacji

9.58%

Zwrot z inwestycji

26.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,615

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,257

Twoje całkowite odliczenie

$24,413

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,413 = $125,587

Podatki od $125,587 (30%)

$37,676

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,676

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,324

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -