BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 306 Lexington Heights, Athens, GA 30605, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $225,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,565

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,424

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$37,565

AirDNA prognozuje $187/noc przy 55% obłożenia ($37,565).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.59% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,424	$8,848	$13,272	$17,696	$22,120	$44,240	$132,721
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Łączny zwrot	$236,174	$247,550	$259,135	$270,935	$282,956	$346,621	$678,855

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.59%

Stopa kapitalizacji

8.71%

Zwrot z inwestycji

22.97%

306 Lexington Heights Athens, Georgia, 30605

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,079/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$37,565

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $187/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,424

Zysk

Przychód

$37,565

Koszty operacyjne

$17,963

Dochód operacyjny

$19,602

Kredyt i podatki

$15,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,424

$58,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$6,750

Suma

$58,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.29

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.59%

Stopa kapitalizacji

8.71%

Zwrot z inwestycji

22.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,228

Twoje całkowite odliczenie

$18,763

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,763 = $131,237

Podatki od $131,237 (30%)

$39,371

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,371

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,629

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com