BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 305 Thompson St, Chattanooga, TN, 37405

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $362,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,512

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,151

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$43,512

AirDNA prognozuje $163/noc przy 62% obłożenia ($36,911). Airbtics prognozuje $161/noc przy 68% obłożenia ($39,986). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $192 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,833	$42,989	$57,524	$69,301
Obłożenie	59%	72%	82%	85%
Nightly Rate	$130	$156	$179	$209

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Urbane Chattanooga in a nutshell.	$41,659	$144	71%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (364)
3 blocks to North Chatt to walnut bridge and shops	$39,689	$126	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
Northshore Bungalow-Walk to Coolidge Park & Bridge	$45,095	$169	66%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
North Shore Bungalow with hot tub. Great location	$58,329	$183	84%	2	1	3	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Spacious Apt Near Bridge w/Fast Wifi, Parking	$27,343	$79	83%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Bambooga Nooga! Bike to Restaurants & TNAquarium	$33,491	$203	44%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Northshore Hideaway 2BR/2Baths	$61,777	$165	95%	2	2	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Furnished N Chattanooga home	$21,070	$148	36%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Charming Chattanooga Home - Bike to Aquarium!	$57,753	$271	57%	2	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
.5 miles from main attractions in north shore	$37,208	$125	79%	2	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)

Wskaźniki zwrotu

-13.36% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,150	-$8,301	-$12,451	-$16,602	-$20,753	-$41,506	-$124,518
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900
Wpłata początkowa	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100
Aprecjacja nieruchomości	$10,860	$22,045	$33,567	$45,434	$57,657	$124,497	$516,669
Łączny zwrot	$368,709	$375,744	$383,115	$390,831	$398,904	$444,991	$754,150

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.36%

Stopa kapitalizacji

6.67%

Zwrot z inwestycji

35.19%

305 Thompson St Chattanooga, Tennessee, 37405-4138

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,736/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Chattanooga

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$43,512

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $161/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,341

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$161

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$4,151

Zysk

Przychód

$43,512

Koszty operacyjne

$19,337

Dochód operacyjny

$24,175

Kredyt i podatki

$28,326

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,151

$31,060

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$18,100

Remonty i wyposażenie

$2,100

Koszty zamknięcia

$10,860

Suma

$31,060

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.85

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.36%

Stopa kapitalizacji

6.67%

Zwrot z inwestycji

35.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,402

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,584

Twoje całkowite odliczenie

$39,618

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,618 = $110,382

Podatki od $110,382 (30%)

$33,115

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,115

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,885

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com