BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 305 Southeast 25th Lane, Cape Coral, FL, USA

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,059

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,965

Stopa kapitalizacji

12.1%

Roczny przychód

$67,059

AirDNA prognozuje $295/noc przy 65% obłożenia ($70,035).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $360 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

20.63% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,964	$39,929	$59,894	$79,859	$99,824	$199,648	$598,945
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,684	$7,595	$11,747	$16,156	$20,836	$48,942	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$109,898	$145,362	$181,414	$218,081	$255,388	$452,559	$1,509,168

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.63%

Stopa kapitalizacji

12.06%

Zwrot z inwestycji

36.07%

305 Southeast 25th Lane Cape Coral, Florida, 33904-2713

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Cape Coral

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$67,059

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,965

Zysk

Revenue

$67,059

Koszty operacyjne

$21,798

Dochód operacyjny

$45,261

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,965

$96,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$96,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.63%

Stopa kapitalizacji

12.06%

Zwrot z inwestycji

36.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$18,635

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,635 = $131,365

Podatki od $131,365 (30%)

$39,410

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,410

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,590

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com