BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 305 E Maple Ave

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $276,700

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$53,234

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,969

Stopa kapitalizacji

11.8%

Roczny przychód

$53,234

AirDNA prognozuje $275/noc przy 53% obłożenia ($53,234). Airbtics prognozuje $374/noc przy 49% obłożenia ($66,934). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,945	$67,581	$108,863	$149,917
Obłożenie	39%	50%	60%	67%
Nightly Rate	$250	$357	$479	$589

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Clean and Peaceful House- walking trail, near town	$66,855	$449	39%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Farmhouse in Wine country!	$79,469	$531	39%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Historic 98: Game room, fire pit and dog friendly!	$92,865	$444	54%	4	4	3	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Cityside Escape: Game Room, Fireplace & Fire Pit!	$67,062	$349	49%	4	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Newly Renovated 4 Bedroom House	$51,632	$250	55%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Guest House with beautiful Seneca Lake views!	$154,529	$450	92%	4	5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Esten-Wahl Farm - Historic Landmark Victorian Home	$118,437	$474	67%	4	4	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
GENEVA Renovated Craftsman that is sure to please	$46,877	$786	15%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Near Lake, Town, Restaurants, Skiing, Hotels	$72,867	$516	31%	4	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Canandaigua Farmhouse & Pool- Near Lake & CMAC	$114,909	$736	42%	4	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Long Ear Farm	$32,940	$425	20%	4	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Jacob Hall House	$108,219	$616	48%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Perfect Family Stay, Village Home in Palmyra	$47,078	$191	62%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Beautiful S. Main St. Historic Row House	$65,779	$634	28%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pool House - 4 Bedroom pool home in Canandaigua	$78,285	$379	56%	4	3	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Four Season Country Home Finger Lakes, N.Y.	$47,638	$291	39%	4	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Gather HERE With Family & Friends! Cozy, fast WiFi	$45,202	$197	60%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
The Kimestead - 0 EXTRA FEES! Right on Wine Trail!	$45,201	$247	50%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
Relax to the Max(well)	$111,184	$366	83%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
The View On Seneca: Hot tub, Fire pit & Air Hockey	$104,049	$506	53%	4	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
DWTN Waterfront-Casino-Vineyards-New Design	$48,512	$209	59%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious Gem of the city	$52,799	$239	57%	4	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
The Delancey: Historic, Stately, & Comfy Home	$49,386	$261	50%	4	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Private Retreat \| Hot Tub \| Pet Friendly \| FLX	$56,698	$214	66%	4	2	2	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Feels Like Home!	$53,020	$280	51%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Country home in Canandaigua	$39,493	$176	60%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Amazing Views! Butler Beach— just 200 steps away!	$64,089	$250	65%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
The Stay Place	$61,027	$397	42%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
New - Inn on Main - 1st Floor Apartment	$71,646	$256	75%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sunset Hour Cottage	$35,833	$293	33%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
WB Camp House; within walking distance of downtown	$76,981	$316	63%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
4BR dog-friendly home with deck & foosball	$20,145	$256	20%	4	3	2	$256	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Maxwell House	$69,778	$270	69%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
The Great House: Large space for a memorable stay	$98,659	$586	46%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
HistoricalHome closeto Downtown	$47,294	$497	26%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bay House	$55,480	$200	57%	4	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Romantic Cobblestone & Gardens	$29,765	$498	16%	4	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Sweet Retreat Finger Lakes	$55,821	$372	41%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
The Hillside house	$25,543	$150	40%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Canalside Tranquility	$103,177	$431	63%	4	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)

Wskaźniki zwrotu

18.84% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,968	$27,937	$41,905	$55,874	$69,842	$139,685	$419,056
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,718	$5,604	$8,668	$11,921	$15,374	$36,113	$221,360
Wpłata początkowa	$55,340	$55,340	$55,340	$55,340	$55,340	$55,340	$55,340
Aprecjacja nieruchomości	$8,301	$16,851	$25,657	$34,728	$44,071	$95,161	$394,923
Łączny zwrot	$80,327	$105,732	$131,571	$157,863	$184,628	$326,300	$1,090,679

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.84%

Stopa kapitalizacji

11.79%

Zwrot z inwestycji

33.7%

305 E Maple Ave Newark, New York, 14513-1852

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,327/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$276,700

Zestimate

$53,234

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $374 za noc z 49% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 63% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,655

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$374

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,969

Zysk

Revenue

$53,234

Koszty operacyjne

$20,600

Dochód operacyjny

$32,634

Kredyt i podatki

$18,665

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,969

$74,141

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,340

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$8,301

Suma

$74,141

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.84%

Stopa kapitalizacji

11.79%

Zwrot z inwestycji

33.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,132

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,739

Twoje całkowite odliczenie

$23,091

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,091 = $126,909

Podatki od $126,909 (30%)

$38,073

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,073

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,927

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,712 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

2,986 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 3

Wielkość działki: 8,712 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,986 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: Yes

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 542001 68110-06-437780

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $121,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: $20,469

Wyceniona wartość działki: $13,100

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $169,062

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/15/22	$215,000	100%	Brett Eaker, Dana Eaker

Własność

Nazwa: Brett Eaker

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 305 E Maple Ave, Newark, Ny 14513

Lata własności: 20

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $215,000

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No