BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3049 Brothers Way, Pigeon Forge, TN 37862, USA

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $450,000

BNB

Calc

Raport przez:

andrewschlicht@gmail.com

Roczny przychód

$63,845

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,109

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$63,845

AirDNA prognozuje $253/noc przy 76% obłożenia ($70,229).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $230 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.02% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,109	$24,218	$36,327	$48,437	$60,546	$121,092	$363,277
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,420	$9,114	$14,097	$19,387	$25,004	$58,731	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$120,030	$150,737	$182,152	$214,303	$247,223	$424,586	$1,455,546

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.02%

Stopa kapitalizacji

9.43%

Zwrot z inwestycji

27.33%

3049 Brothers Way Pigeon Forge, Tennessee, 37862

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$63,845

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,109

Zysk

Revenue

$63,845

Koszty operacyjne

$21,380

Dochód operacyjny

$42,465

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,109

$109,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$109,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.40

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.02%

Stopa kapitalizacji

9.43%

Zwrot z inwestycji

27.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$33,351

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,351 = $116,649

Podatki od $116,649 (30%)

$34,995

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,995

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,005

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com