BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3048 21st Ave W, Seattle, WA 98199

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $869,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,096

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,056

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$68,096

AirDNA prognozuje $236/noc przy 79% obłożenia ($68,096). Airbtics prognozuje $237/noc przy 75% obłożenia ($64,922). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $236 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$45,058$64,301$87,337$119,971
Obłożenie65%78%83%92%
Nightly Rate$184$217$277$344

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Modern Magnolia | Views & HGTV-Worthy Experience

No image available

$55,084
$175
86%
324$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Family Friendly 3BR Minutes from Downtown

No image available

$44,624
$143
80%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Stylish Magnolia Home with Backyard and Nearby Bus

No image available

$30,929
$99
81%
311$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (680)
Modern townhouse atop the Magnolia hills

No image available

$70,113
$218
87%
343$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
Sleek Seattle Home w/ Rooftop Patio & Views!

No image available

$60,847
$234
68%
332$196❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Magnolia Cozy 3bd retreat, perfect for family!

No image available

$58,467
$192
80%
331$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Lovely Magnolia Home

No image available

$101,214
$298
92%
342$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (107)
3b3b Beautiful House/1 min to Discovery Park

No image available

$116,101
$323
91%
3330$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Gorgeous Home At The Center of Everything

No image available

$40,726
$121
82%
341$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (227)
Seattle Vacation Home: Magnolia home with a beautiful view!

No image available

$48,597
$326
40%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Sunny Patio & Park Views - Two Seasons Townhome

No image available

$85,853
$226
100%
323$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Comfort and Grace Perched on Queen Anne Hill

No image available

$56,599
$225
65%
331$188❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (427)
Walkable Seattle Townhome < 1 Mi to Woodland Park

No image available

$148,962
$610
65%
332$196❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Modern 3BR in the Heart of Ballard | Private Patio

No image available

$67,685
$217
83%
331$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (64)
Fremont 3 Bed 3 Bath Townhome with Private Patio

No image available

$44,501
$206
57%
333$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
3b2.5b Spectacular Spot @Fremont /central location

No image available

$35,388
$102
76%
331$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (84)
SPECTACULAR PUGET SOUND VIEWS

No image available

$59,412
$360
44%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (158)
Walk to Space Needle Vintage View with King Bed

No image available

$60,732
$171
93%
311$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (751)
Brand New 3BR Retreat | Sauna | Private Rooftop

No image available

$64,939
$223
75%
321$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Magnolia on the Hill

No image available

$63,075
$211
76%
321$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (28)
Beautiful Queen Anne Townhome!

No image available

$66,481
$193
93%
322$119❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
New & Modern 3BR! PetFriendly! Mins to Lake Union!

No image available

$78,878
$251
83%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (136)
Modern Luxury Water View: 7 min to Cruise/Downtown

No image available

$63,431
$296
55%
331$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (294)
Modern Home in the Heart of Fremont, Rooftop Views

No image available

$109,080
$357
81%
332$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Local Treasure Townhome - 15min to Downtown

No image available

$121,973
$343
95%
323$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Modern Home Near Ballard Locks w/Patio & Parking!

No image available

$56,706
$214
70%
332$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Sunset views with private terrace on Queen Anne

No image available

$45,240
$174
64%
332$309❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Scandinavian Queen Anne Home

No image available

$47,491
$187
69%
312$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (154)
Villa Discovery next to Discovery Park

No image available

$71,753
$221
87%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Spacious 3BR/3.5BA|Lake Union|Walk Score 94|Garage

No image available

$52,171
$176
76%
341$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Heart of Queen Anne|Spacious & Cozy 3BR/2BA Home

No image available

$52,938
$173
80%
321$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (115)
Stylish 3b1.5b House Minutes from Seattle Downtown

No image available

$80,744
$246
82%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
3 Bedroom, Modern family city home...

No image available

$88,710
$364
66%
332$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Roots at the Center of the Universe

No image available

$46,288
$207
60%
312$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (162)
NEW! 3BR Great Location Queen Anne W/Rooftop

No image available

$65,616
$275
64%
333$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Ballard Birdhouse - 93 Walking Score/Garage/AC/Gym

No image available

$58,711
$206
75%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
3b2.5b Fremont Gem w/ Seattle Skyline & Lake View

No image available

$97,016
$286
88%
331$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
Stunning Queen Anne House w/ Private Patio!

No image available

$45,188
$174
66%
322$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Seattle Getaway

No image available

$54,827
$273
54%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (317)
Modern Urban 3BR with Rooftop view & Parking & AC

No image available

$58,435
$190
80%
321$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)

Wskaźniki zwrotu

-6.27% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$13,056-$26,112-$39,169-$52,225-$65,282-$130,564-$391,692
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$695,200$695,200$695,200$695,200$695,200$695,200$695,200
Wpłata początkowa$173,800$173,800$173,800$173,800$173,800$173,800$173,800
Aprecjacja nieruchomości$26,070$52,922$80,579$109,067$138,409$298,863$1,240,291
Łączny zwrot$882,013$895,809$910,410$925,841$942,127$1,037,299$1,717,598

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-6.27%

Stopa kapitalizacji

5.24%

Zwrot z inwestycji

10.35%

property-location

3048 21st Ave W Seattle, WA, 98199

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $4,168/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-13

Współczynnik inwestora Airbnb

-$13,056

Roczny zysk

5.2%

Stopa zwrotu

-6.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$68,096

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $236/noc przy 79% obłożenia ($68,096.09). Airbtics prognozuje $237/noc przy 75% obłożenia ($64,922).

Top 48% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,888

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$237

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$110k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$13,056

Zysk

Przychód

$68,096

Koszty operacyjne

$22,532

Dochód operacyjny

$45,564

Kredyt i podatki

$58,620

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,056

$208,120

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$173,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$26,070

Suma

$208,120

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-6.27%

Stopa kapitalizacji

5.24%

Zysk (Skumulowany)

-$13,056

$695,200

$8,250

$26,070

$0

Całkowity zysk

$21,551

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$41,244

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,603

Twoje całkowite odliczenie

$200,166

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $200,166 = -$50,166


Podatki od -$50,166 (30%)

-$15,050

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$15,050


Szacowane oszczędności podatkowe

$60,050

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -