BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 304 N Black Horse Pike, Runnemede, NJ, 08078

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości • $275,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,582

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,852

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$45,582

AirDNA prognozuje $144/noc przy 65% obłożenia ($34,186). Airbtics prognozuje $192/noc przy 65% obłożenia ($45,582). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $192 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$24,971$48,215$67,154$97,864
Obłożenie54%71%77%84%
Nightly Rate$120$178$228$307

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy 3B Townhouse Near Sport Complex & Casino

No image available

$31,604
$112
73%
311$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (183)
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly

No image available

$44,653
$147
77%
32.51$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (175)
Clean/renovated

No image available

$52,902
$158
88%
312$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Mercer House

No image available

$63,358
$277
60%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Three bedroom, 1.5 bath condominium, 2nd floor.

No image available

$33,587
$135
65%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (133)
Stylish, Fun and Cozy | Pool table, Darts & PKG

No image available

$34,072
$118
65%
311$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
3B Townhouse near Sport Complex and Airport

No image available

$20,826
$105
48%
311$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (102)
Classic Passyunk Square Rowhome w/ Roof Deck!

No image available

$57,404
$217
72%
322$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (113)
Zen Garden in the City

No image available

$58,670
$211
75%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Bright & Renovated 3B3BR in Heart of South Philly

No image available

$37,623
$186
55%
322$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Heart of south Philly

No image available

$26,449
$155
41%
321$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (10)
Cheerful & Charming 4 Bdrm Townhome with Fireplace

No image available

$39,821
$196
54%
322$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Spacious + Newly Renovated Lux Home and Patio

No image available

$30,343
$99
78%
33.52$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (191)
Modern-Chic Living in the Heart of Center City

No image available

$61,652
$227
73%
32.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!

No image available

$34,838
$120
72%
331$122❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Homey Park Front Hideaway with Free Street Parking

No image available

$40,476
$123
87%
33.51$108❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (536)
South Philly - Pool Table - Deck - Sleeps 1 to7

No image available

$75,598
$306
64%
32.52$162✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Fabulously Designed Retreat w/Free Street Parking

No image available

$34,620
$119
77%
331$98❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (183)
Sensational 3Bed/2Bath w/GATED PARKING! Sleeps 10!

No image available

$62,857
$189
88%
321$109❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (434)
XL Home, Movie Theater, Roof Deck, Parking Spot

No image available

$54,199
$186
75%
331$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Quiet and fully furnished 3-bedroom home

No image available

$70,716
$233
81%
335$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
3BR South Philly House | Mins away from Stadiums

No image available

$43,296
$153
71%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Bright & Modern Home with Patio

No image available

$75,114
$296
68%
312$101❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
No-frills 3BR with 2-car Parking

No image available

$31,849
$104
78%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (60)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!

No image available

$27,039
$109
63%
331$112❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Clean, quiet & cozy- lots of shops & near Philly

No image available

$54,673
$194
77%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Work Hard Play Hard-comfortable 3 bedroom row home

No image available

$42,198
$205
51%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Large 3 BR W/Free Street Parking

No image available

$89,978
$278
84%
321$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (69)
Luxury Townhouse w/Roofdeck close to Stadiums

No image available

$85,648
$403
56%
32.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
3 bedroom, 2 full baths ranch

No image available

$84,411
$258
88%
325$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
S2E,hot tub, 3 bedrooms 3 bath

No image available

$107,718
$403
71%
332$194❌✅❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Peaceful Zen Getaway in the City

No image available

$35,882
$118
79%
333$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Philly Philly Special

No image available

$24,504
$147
43%
32.51$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Philly's Perfect Pad: Park Views & Walkable Charm!

No image available

$34,518
$121
73%
321$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (308)
Renovated home in SP

No image available

$21,212
$155
37%
322$40❌❌❌Y / N⭐️ 4 (26)
Hidden Kimball Jewel close to Center City

No image available

$20,314
$101
49%
312$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
Hidden Gem in South Philly

No image available

$45,173
$193
59%
32.52$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)

Wskaźniki zwrotu

30.5% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$21,851$43,703$65,555$87,406$109,258$218,517$655,551
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$219,999$219,999$219,999$219,999$219,999$219,999$219,999
Wpłata początkowa$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000
Aprecjacja nieruchomości$8,250$16,747$25,499$34,514$43,800$94,577$392,497
Łączny zwrot$305,101$335,450$366,055$396,921$428,059$588,094$1,323,049

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

30.5%

Stopa kapitalizacji

9.44%

Zwrot z inwestycji

45.14%

property-location

304 N Black Horse Pike Runnemede, New Jersey, 08078

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości

Szac. $1,319/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

117

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,287

Roczny zysk

9.4%

Stopa zwrotu

30.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,582

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $144/noc przy 65% obłożenia ($34,186.83). Airbtics prognozuje $192/noc przy 65% obłożenia ($45,582).

Top 58% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,111

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$192

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$21,852

Zysk

Przychód

$45,582

Koszty operacyjne

$19,606

Dochód operacyjny

$25,977

Kredyt i podatki

$4,125

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,852

$63,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,000

Remonty i wyposażenie

$8,375

Suma

$63,375

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

30.5%

Stopa kapitalizacji

9.44%

Zysk (Skumulowany)

$21,852

$220,000

$8,375

$8,250

$0

Całkowity zysk

$32,337

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,257

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,125

Twoje całkowite odliczenie

$24,581

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,581 = $125,419


Podatki od $125,419 (30%)

$37,626

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,626


Szacowane oszczędności podatkowe

$7,374

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,375 sqft

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

2,050 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

1 Unit, Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 2,375 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,050 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: 1 unit, forced air, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: 1 Unit, Central Air
  • Widok: -
  • Parking: None, See Remarks
  • Udogodnienia: Range/Oven - Gas, Gas Water Heater
  • Cena za kwadrat: $145

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 1330000490000000030000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: $110,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Liceum: Triton High School with 3/10 gwiazdek