BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3030 Marshall Blvd, Sullivans Island, SC 29482

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $5,900,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$117,583

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$309,378

Stopa kapitalizacji

1.5%

Roczny przychód

$117,583

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $511 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beach Across the Street!*Great Ocean Views on S.I.	$165,489	$638	65%	3	4	1	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Walk to Beach 3BR \| Balcony \| W/D	$44,117	$246	49%	3	3	2	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Ideal Beach Home location on IOP!	$76,525	$346	57%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
"Southern Dream"- Private Pool Close to Beach	$178,101	$539	88%	3	2	2	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Designer 3 bedroom apt just steps from the beach!	$96,490	$640	39%	3	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Classic Style Sullivan's Island house!	$172,648	$518	88%	3	2	1	$355	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Historic Captain's Quarters on Sullivan's!	$166,908	$831	54%	3	3	1	$445	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Shep's Southern Charm Isle of Palms Beach Bungalow	$120,537	$429	75%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Decked Out - An iTrip Vacations Home	$45,594	$220	53%	3	2	30	$355	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Isle of Palms SC Beach House	$53,110	$222	63%	3	2	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Beach Bungalow \| Lower Unit \| Steps from Shore	$132,825	$466	76%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Sullivan's Watch: Enjoy Beaches & DWNTN Charleston	$89,881	$250	95%	3	4	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Fun Beach House--Great location!	$194,506	$562	89%	3	4	29	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-22.65% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$309,378	-$618,756	-$928,134	-$1,237,512	-$1,546,891	-$3,093,782	-$9,281,346
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,720,000	$4,720,000	$4,720,000	$4,720,000	$4,720,000	$4,720,000	$4,720,000
Wpłata początkowa	$1,180,000	$1,180,000	$1,180,000	$1,180,000	$1,180,000	$1,180,000	$1,180,000
Aprecjacja nieruchomości	$177,000	$359,310	$547,089	$740,501	$939,717	$2,029,106	$8,420,848
Łączny zwrot	$5,767,621	$5,640,553	$5,518,954	$5,402,989	$5,292,826	$4,835,324	$5,039,502

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-22.65%

Stopa kapitalizacji

1.5%

Zwrot z inwestycji

-5.44%

3030 Marshall Blvd Sullivans Island, SC, 29482

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $28,299/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-90

Współczynnik inwestora Airbnb

-$309,378

Roczny zysk

1.5%

Stopa zwrotu

-22.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$117,583

Roczny przychód

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$107,943

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$449

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$85k

$140k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$309,378

Zysk

Przychód

$117,583

Koszty operacyjne

$28,966

Dochód operacyjny

$88,617

Kredyt i podatki

$397,995

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$309,378

$1,365,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,180,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$177,000

Suma

$1,365,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-22.65%

Stopa kapitalizacji

1.5%

Zwrot z inwestycji

-5.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$280,020

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$58,410

Twoje całkowite odliczenie

$895,089

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $895,089 = -$745,089

Podatki od -$745,089 (30%)

-$223,527

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$223,527

Szacowane oszczędności podatkowe

$268,527

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -