BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 303 Via delle Baleari, Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 pok • 1 łaz • 6 gości • €100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€42,712

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,522

Stopa kapitalizacji

27.9%

Roczny przychód

€42,712

AirDNA prognozuje €119/noc przy 63% obłożenia ($27,419). Airbtics prognozuje €118/noc przy 73% obłożenia ($31,517). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 87% zajętość, €134 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€21,164	€29,891	€43,420	€65,297
Obłożenie	65%	73%	87%	93%
Nightly Rate	€88	€111	€134	€189

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Attico con terrazza al centro	€30,659	€101	81%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Three-room apartment, sea of Rome	€27,200	€103	71%	2	2	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Large apartment with double services	€27,131	€103	72%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento spazioso in centro e vicino al mare!	€31,843	€112	74%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON SPA A 200 MT. DAL MARE	€52,814	€233	61%	2	3	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
De Reditu Ostia Beach: spacious 1920s entire flat	€12,758	€36	95%	2	2	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Sunnyhome- Ostia Lido sea view \| 2 bathrooms	€47,866	€198	65%	2	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Central Attic Ostia 20	€41,096	€189	59%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Feeling Home	€22,341	€118	51%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
App.to incantevole Lido di Ostia- Corallo Azzurro	€32,199	€126	67%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
La tua casa nel centro di Ostia	€48,512	€138	94%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Lido Mare	€21,563	€87	64%	2	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Mediterraneo Relax House - atmosfera accogliente	€29,895	€120	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
appartamento nel centro storico	€20,516	€80	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Brezza Marina app. vicino al mare con giardino	€29,364	€86	93%	2	2	4	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
TISSERAND - Boutique & Apartment	€37,802	€137	73%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Victory House	€19,034	€109	47%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Iris	€21,186	€88	66%	2	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful flat near the sea in Ostia central area	€63,859	€206	83%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Roma Sea View	€44,042	€133	89%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casetta GC - Ostia Centro Storico	€34,577	€126	74%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Casa MiaMia: Sea Relaxation Rome's History Jubilee	€25,879	€74	93%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Appartamento Galeoni	€30,827	€89	95%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Sunflower Penthouse	€31,723	€153	56%	2	1	1	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment in the center with 2 bedrooms	€42,638	€126	91%	2	2	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento Antille	€27,132	€103	72%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.9 (6)
La seconda casa al mare	€28,043	€81	94%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Dimora Novella	€20,502	€108	52%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
EasySleep Ostia	€29,506	€92	87%	2	1	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Appartamento 300 metri dal mare	€14,040	€93	39%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
L’oasi “La Bouganville”	€46,719	€196	65%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tra mare ed arte Lido di Ostia	€36,816	€114	87%	2	1	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Casa Vacanze "La Conchiglia"	€25,744	€81	84%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (10)
Casa Dolce Casa	€23,817	€82	78%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Sweet Sunrise Home, Ostia Lido, sul mare di Roma	€23,312	€79	79%	2	1	3	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
3Afamily House Ostia Lido	€30,224	€116	71%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
★ ★ ★ ★ ★ Design Loft with suite 150m from the Sea	€26,059	€92	77%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Appartamento Antille	€38,815	€119	89%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Family Apartment	€51,112	€153	91%	2	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

81.99% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€22,522	€45,044	€67,566	€90,088	€112,611	€225,222	€675,666
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Wpłata początkowa	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Aprecjacja nieruchomości	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Łączny zwrot	€125,522	€151,134	€176,839	€202,639	€228,538	€359,613	€918,393

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

81.99%

Stopa kapitalizacji

27.85%

Zwrot z inwestycji

98.04%

303 Via delle Baleari Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

437

Współczynnik inwestora Airbnb

€22,522

Roczny zysk

27.9%

Stopa zwrotu

82.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€42,712

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €119/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €118/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€31,604

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

€118

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€45k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€22,522

Zysk

Przychód

€42,712

Koszty operacyjne

€14,857

Dochód operacyjny

€27,855

Kredyt i podatki

€5,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,522

€27,469

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20,000

Remonty i wyposażenie

€4,469

Koszty zamknięcia

€3,000

Suma

€27,469

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

81.99%

Stopa kapitalizacji

27.85%

Zwrot z inwestycji

98.04%