BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3024 Ellis St, Bellingham, WA 98225, USA

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $575,000

BNB

Calc

Raport przez:

thawes@gmail.com

Roczny przychód

$52,069

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,567

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$52,069

AirDNA prognozuje $176/noc przy 81% obłożenia ($52,069).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $176 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.67% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,567	-$13,134	-$19,702	-$26,269	-$32,837	-$65,674	-$197,024
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,648	$11,646	$18,013	$24,773	$31,949	$75,045	$460,000
Wpłata początkowa	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Łączny zwrot	$131,331	$148,528	$166,628	$185,670	$205,695	$322,122	$1,198,650

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.67%

Stopa kapitalizacji

5.6%

Zwrot z inwestycji

11.61%

3024 Ellis St Bellingham, Washington, 98225-1902

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,758/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$52,069

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$6,567

Zysk

Revenue

$52,069

Koszty operacyjne

$19,849

Dochód operacyjny

$32,220

Kredyt i podatki

$38,788

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,567

$140,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$115,000

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$17,250

Suma

$140,625

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.67%

Stopa kapitalizacji

5.6%

Zwrot z inwestycji

11.61%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,290

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,692

Twoje całkowite odliczenie

$64,688

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,688 = $85,312

Podatki od $85,312 (30%)

$25,594

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,594

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,406

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com