BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3020 Wolf Lake Rd, Ely, MN 55731, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $295,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,787

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,940

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$54,787

AirDNA prognozuje $204/noc przy 48% obłożenia ($35,764).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $250 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

14.38% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,939	$29,879	$44,819	$59,759	$74,698	$149,397	$448,193
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$206,499	$206,499	$206,499	$206,499	$206,499	$206,499	$206,499
Wpłata początkowa	$88,500	$88,500	$88,500	$88,500	$88,500	$88,500	$88,500
Aprecjacja nieruchomości	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Łączny zwrot	$318,789	$342,845	$367,173	$391,784	$416,684	$545,853	$1,164,235

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.38%

Stopa kapitalizacji

9.87%

Zwrot z inwestycji

25.78%

3020 Wolf Lake Rd Ely, Minnesota, 55731-8420

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,415/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$54,787

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $204/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,940

Zysk

Przychód

$54,787

Koszty operacyjne

$25,655

Dochód operacyjny

$29,132

Kredyt i podatki

$14,192

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,940

$103,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$88,500

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,850

Suma

$103,850

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.05

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.38%

Stopa kapitalizacji

9.87%

Zwrot z inwestycji

25.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,392

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$738

Twoje całkowite odliczenie

$15,098

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,098 = $134,902

Podatki od $134,902 (30%)

$40,471

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,471

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,529

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com