BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 302 Williams Avenue, Madison, TN

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $304,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,508

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,015

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$48,508

AirDNA prognozuje $466/noc przy 59% obłożenia ($100,420). Airbtics prognozuje $233/noc przy 57% obłożenia ($48,508). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $233 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,105	$45,335	$69,618	$102,565
Obłożenie	46%	54%	67%	81%
Nightly Rate	$166	$218	$270	$330

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Graycroft - Billiards, Karaoke, and Stage!	$46,030	$173	65%	4	3.5	1	$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Hank Snows Ranch - Nashville's Most Unique Rental	$36,908	$118	83%	4	2	4	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Mid Century Modern 12 min to Downtown, pool table	$52,560	$260	54%	4	3	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Private 4 Bedroom with Sports Field Near Downtown!	$53,488	$164	84%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Fun Nashville Retreat w/ HOT TUB	$35,247	$91	84%	4	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
The Shire! 4BR/2.5BA Fenced 1+acre & Game Garage!	$57,734	$214	69%	4	2.5	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Nashville Tropics -Rooftop Deck w/fire pit & grill	$56,816	$299	51%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ULITIMATE GIRLS WEEKEND!!! 10 MIN. TO DOWNTOWN!!!!	$63,207	$478	36%	4	2.5	3	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Game Area Haven with Hot Tub!	$45,744	$216	55%	4	2	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
5th Night Free • 4 Bedrooms • 4 Bath • Opryland	$43,422	$187	61%	4	4	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
OPEN POOL & Hot Tub! Very Spacious!	$68,123	$269	67%	4	2.5	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Private Pool! Hot Tub! Fire Pit! 10 Beds!	$157,432	$539	78%	4	4.5	3	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (298)
EAST NASHVILLE RETREAT! 8 BEDS +12 PPL, 4Bed/2.5B	$47,908	$255	47%	4	2.5	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Gorgeous 4 STORY HUGE Rooftop! Open kitchen!	$53,399	$169	81%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Right in Nashville, One of the last standing farms	$27,154	$192	38%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Grand Ole Opry HoF House	$56,251	$149	98%	4	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Butterfly BNB - Unforgettable Nashville Experience	$51,053	$226	56%	4	3.5	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
H16 ~ Freshly Painted ~ Rooftop ~ 4 Miles Downtown	$53,818	$275	51%	4	4	3	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Vintage 1920s Craftsman in East Nashville	$73,211	$282	70%	4	2	2	$320	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
4BD Townhome East Nash with Rooftop 12ppl	$75,558	$329	61%	4	4	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Elvis's Rooftop - Brand New Nashville Hang Out	$45,872	$268	46%	4	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Pennington House - Sleeps 12!	$50,916	$244	53%	4	3	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Spacious East Nashville Retreat \| Near Downtown	$41,832	$147	73%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Enjoy the Show - Multi-level Oasis w/Rooftop	$32,527	$119	62%	4	4	1	$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Swift House - 13 Bed Townhome in East Nash!	$51,798	$243	57%	4	4	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
The Midnight Cabana	$22,931	$100	52%	4	4	1	$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Charming Home Near Broadway\|Free Parking	$27,017	$194	35%	4	3.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Rooftop Deck10 Min to BrdwyGame Room\| 3059 sq ft	$40,484	$167	59%	4	4	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Upscale Rooftop & Ping Pong in Downtown Nashville!	$62,654	$341	49%	4	4	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sweet Beat by ES \| 4/4 \| 13 Beds \| Rooftop \| HUGE	$32,808	$220	40%	4	4	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
The Coal Miner's Daughter	$24,637	$100	54%	4	4	1	$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Cozy East Nashville Cottage - 7 Min To Downtown	$60,548	$308	52%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Incredible Rooftop overlooking Downtown. 12 beds!	$31,263	$212	39%	4	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
The George on Jones	$27,844	$105	64%	4	2	1	$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sunset View Cottage, Nashville TN.	$33,717	$212	42%	4	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (201)
Luxe HUGE Cozy Bungalow: Relax at The Ebony	$162,711	$548	80%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Big Cozy House, 3 mi to Downtown, Outdoor Fire Pit	$28,334	$154	46%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
BRAND NEW LISTING - Northside Cottage	$43,361	$295	39%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Game Room, Murals - Close to Bars & Great Food!	$35,578	$247	36%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Wskaźniki zwrotu

9.9% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,015	$16,030	$24,045	$32,060	$40,075	$80,151	$240,453
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$243,200	$243,200	$243,200	$243,200	$243,200	$243,200	$243,200
Wpłata początkowa	$60,800	$60,800	$60,800	$60,800	$60,800	$60,800	$60,800
Aprecjacja nieruchomości	$9,120	$18,513	$28,189	$38,154	$48,419	$104,550	$433,887
Łączny zwrot	$321,135	$338,543	$356,234	$374,215	$392,494	$488,701	$978,341

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.9%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zwrot z inwestycji

24.86%

302 Williams Ave Nashville, Tennessee, 37115

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,458/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Nashville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,015

Roczny zysk

9.4%

Stopa zwrotu

9.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,508

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $466/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $233/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,017

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$233

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$70k

$115k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,015

Zysk

Przychód

$48,508

Koszty operacyjne

$19,986

Dochód operacyjny

$28,522

Kredyt i podatki

$20,507

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,015

$80,920

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,800

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$9,120

Suma

$80,920

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.9%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zwrot z inwestycji

24.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,428

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,010

Twoje całkowite odliczenie

$23,620

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,620 = $126,380

Podatki od $126,380 (30%)

$37,914

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,914

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,086

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com