BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 302 W Jefferson St, La Grange, KY 40031, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,382

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,911

Stopa kapitalizacji

13.2%

Roczny przychód

$45,382

AirDNA prognozuje $175/noc przy 71% obłożenia ($45,381).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

23.68% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,910	$25,821	$38,731	$51,642	$64,552	$129,105	$387,317
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$218,910	$238,001	$257,277	$276,744	$296,407	$397,889	$872,770

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.68%

Stopa kapitalizacji

13.2%

Zwrot z inwestycji

38.3%

302 W Jefferson St La Grange, Kentucky, 40031-1112

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$45,382

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $175/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,911

Zysk

Przychód

$45,382

Koszty operacyjne

$18,980

Dochód operacyjny

$26,402

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,911

$54,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$54,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.96

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.68%

Stopa kapitalizacji

13.2%

Zwrot z inwestycji

38.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$8,076

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,076 = $141,924

Podatki od $141,924 (30%)

$42,577

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,577

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,423

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com