BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 302 Troon Court, Cape Charles, VA

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $535,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,879

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,158

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$51,879

AirDNA prognozuje $435/noc przy 30% obłożenia ($47,664). Airbtics prognozuje $268/noc przy 53% obłożenia ($51,879). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $268 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,843	$50,307	$75,023	$103,276
Obłożenie	46%	53%	60%	68%
Nightly Rate	$193	$248	$307	$374

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bay Creek Retreat \| Chesapeake Properties	$44,995	$250	37%	3	2	7	$403	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Just Fore Fun \| Chesapeake Properties	$62,112	$352	38%	3	2	3	$427	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fully Renovated! 1 Block to Historic DT & Bakery	$34,132	$166	54%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Palm Beach by the Bay	$74,007	$306	58%	3	2.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Historic, Pet Friendly Cottage-Three Little Birds	$43,889	$193	59%	3	2.5	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Shore House on Madison - Pet Friendly Unit!	$36,433	$179	54%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Pet friendly comfy family home	$55,607	$185	76%	3	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Bayfront Family Retreat - best porch in town	$80,572	$336	60%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The BeeHouse	$65,884	$375	47%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Game Barn! Next to Central Park! 2 Blocks 2 Beach/	$157,123	$616	68%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Steps to the Sea at Salt Box	$28,907	$161	43%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Bay Creek Blessed at The Fairways	$48,879	$267	47%	3	2	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Historic Cape Charles Duplex - Seaside	$42,291	$219	51%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Historic Cape Charles Duplex - Bayside	$47,270	$244	50%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Latitude Adjustment \| Chesapeake Properties	$92,977	$374	58%	3	2.5	7	$539	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Bakery Next door! Ask about Golf cart.	$35,052	$172	53%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Bay Breeze	$42,180	$176	64%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
2 blocks to beach, 1 block to shops, front porch!	$50,210	$172	76%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (172)
Completely Renovated Cottage In Historic District	$41,920	$178	62%	3	1.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Summer Salt- Weekly rental June-August	$43,572	$216	54%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sunshine Baydream Cape Charles	$35,122	$164	56%	3	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Harbor View- (Sun - Sun rental June- Aug.)	$44,741	$194	62%	3	1.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Bay Creek (Pool!) Meets Historic Cape Charles!	$53,693	$298	48%	3	2.5	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Small Dream FantaSEA	$92,143	$304	82%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Celebrating 100 years!	$57,068	$212	72%	3	1.5	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cooper's Landing \| Chesapeake Properties	$72,276	$292	62%	3	2	7	$415	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ocean Breeze \| Chesapeake Properties	$55,756	$298	30%	3	2.5	7	$690	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Starboard Cottage \| Chesapeake Properties	$88,296	$413	51%	3	2.5	3	$433	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beautiful views and just ONE HOUSE from the beach	$63,954	$317	54%	3	2.5	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Slowtide Cottage	$91,299	$467	49%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Crabba-Dabba-Doo \| Chesapeake Properties	$52,451	$281	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Sol Mate - Sunrise Beach Retreat	$29,405	$215	35%	3	1.5	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sol Mate - Sunset Beach Retreat	$39,492	$224	45%	3	1.5	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Saint of Circumstance \| Chesapeake Properties	$61,289	$311	43%	3	2.5	7	$457	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Fun in the Sun \| Chesapeake Properties	$49,132	$292	35%	3	2	7	$457	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Wild Blue Cottage \| Chesapeake Properties	$47,062	$244	42%	3	1.5	3	$355	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pelican Place \| Chesapeake Properties	$66,253	$284	53%	3	2	3	$427	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Charming, spacious in Historic CC. Dog-friendly!	$50,070	$205	61%	3	2.5	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Little Jewel	$46,950	$247	49%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Seagrass \| Chesapeake Properties	$73,761	$358	45%	3	3.5	2	$487	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

33.51% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$26,158	$52,316	$78,475	$104,633	$130,792	$261,584	$784,753
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$481,499	$481,499	$481,499	$481,499	$481,499	$481,499	$481,499
Wpłata początkowa	$53,500	$53,500	$53,500	$53,500	$53,500	$53,500	$53,500
Aprecjacja nieruchomości	$16,050	$32,581	$49,608	$67,147	$85,211	$183,995	$763,585
Łączny zwrot	$577,208	$619,898	$663,084	$706,781	$751,003	$980,579	$2,083,339

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

33.51%

Stopa kapitalizacji

5.87%

Zwrot z inwestycji

59.76%

302 Troon Ct Cape Charles, Virginia, 23310

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,566/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,242

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

33.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,879

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $435/noc przy 30% obłożenia ($47,664.34). Airbtics prognozuje $307/noc przy 53% obłożenia ($51,879).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,455

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$268

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$26,158

Zysk

Przychód

$51,879

Koszty operacyjne

$20,424

Dochód operacyjny

$31,455

Kredyt i podatki

$5,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,158

$62,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,500

Remonty i wyposażenie

$8,500

Suma

$62,000

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

33.51%

Stopa kapitalizacji

5.87%

Zwrot z inwestycji

59.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,808

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,296

Twoje całkowite odliczenie

$131,272

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $131,272 = $18,728

Podatki od $18,728 (30%)

$5,619

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,619

Szacowane oszczędności podatkowe

$39,381

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2005

Powierzchnia:

1,794 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Heat Pump, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,794 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Heat pump, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Heat Pump, Central Air

Widok: -

Parking: Garage, Two Car

Udogodnienia: Range, Microwave, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer, Electric Water Heater

Cena za kwadrat: $298

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 00090110000302BO

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $473,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Northampton High School with 3/10 gwiazdek