BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 302 Farnham M, Deerfield Beach, FL 33442

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $198,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,250

Zysk (Przepływ pieniężny)

$91

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$31,250

Airbtics prognozuje $138/noc przy 62% obłożenia ($31,250). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $138 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,478	$33,549	$45,504	$60,659
Obłożenie	50%	65%	77%	88%
Nightly Rate	$116	$138	$158	$184

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lovely 2 Bedrooms rental unit with Pool	$54,121	$164	88%	2	1	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Tranquil and spacious 2-bedroom	$20,077	$138	37%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Deerfield Beach 2 Bed Condo with Private Balcony	$43,033	$141	81%	2	2	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Gorgeous 2 Bedroom 2 Bath Condo	$23,525	$113	55%	2	2	14	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Newly Renovated 2 bedroom 2 bath Condo	$19,944	$102	53%	2	2	14	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Deerfield Beach 2 Bed Condo w Private Balcony	$30,885	$129	63%	2	2	5	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Super Deal - 2 bedroom 2 bath Condo	$16,731	$118	38%	2	2	14	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
2/2 Fully furnished Condo	$30,550	$118	70%	2	2	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Nice and Quiet 2 bedroom 2 bath condo	$18,471	$96	51%	2	2	14	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Modern Beach villa in a golf community	$52,538	$149	93%	2	2	28	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Apartment in Deerfield Beach	$36,119	$127	77%	2	2	20	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2 Bedroom 2 Bath Condo on 2nd Floor	$23,380	$93	67%	2	2	14	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Modern Beach Villa on a Paradise Golf Course	$46,752	$135	92%	2	2	21	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Nice 2BR/2BTH Deer Creek townhouse	$44,313	$185	65%	2	2	7	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
#2 Deer Creek Country Club 2 Bed 2 Bath Pets ok	$89,151	$192	94%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
#3 Deer Creek Country Club 2 Bed 2 Bath Pets OK	$63,754	$184	72%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Entire Villa with Hot Tub, and Coffee Bar.	$37,929	$132	72%	2	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Cozy place! RV Adventure !	$18,431	$85	58%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (10)
La Casita	$36,218	$149	63%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (7)
Lovely 2-bedroom rental by beach	$39,261	$125	81%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Rent 2 bedroom with pool and private backyard	$46,175	$152	83%	2	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (17)
The Modern style	$18,315	$139	36%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Newly renovated modern apartment near beach	$50,245	$176	78%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Townhouse Near the Beach	$17,349	$158	30%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Maison mobile à louer à Pompano Beach	$14,092	$70	55%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (8)
La Casita- Single Family Home	$36,588	$145	66%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Cozy 2 bedroom Townhome	$49,203	$246	51%	2	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Amazing condo available for your dream vacations.	$27,329	$131	57%	2	2	25	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Relaxing 2br Getaway 10 Mins from the Beach!	$45,604	$144	82%	2	1	3	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Your Perfect Getaway \| Pool \| GYM \| Free Parking	$41,639	$158	72%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lake Front Townhouse	$24,894	$179	38%	2	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Vintage Chic	$23,604	$150	43%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Beautiful Lake Views	$17,121	$117	40%	2	2	60	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The little dream RV	$18,117	$75	66%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Deerfield BeachTownhouse 2bedrm 2bath spring dates	$21,605	$106	50%	2	2	7	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (27)
Maison mobile à Pompano Beach	$19,186	$75	67%	2	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Cozy & Cute 6 miles from the Beach	$59,422	$140	100%	2	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Condo 2/2 in Deerfield Beach Florida	$14,757	$56	72%	2	2	27	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)

Wskaźniki zwrotu

0.17% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$90	$181	$271	$362	$452	$905	$2,717
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$159,120	$159,120	$159,120	$159,120	$159,120	$159,120	$159,120
Wpłata początkowa	$39,780	$39,780	$39,780	$39,780	$39,780	$39,780	$39,780
Aprecjacja nieruchomości	$5,967	$12,113	$18,443	$24,963	$31,679	$68,404	$283,882
Łączny zwrot	$204,957	$211,194	$217,615	$224,225	$231,032	$268,210	$485,499

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.17%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

15.4%

302 Farnham M Deerfield Beach, FL, 33442

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $954/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Deerfield Beach

Strefowanie

Przepisy

$31,250

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $158/noc przy 62% obłożenia ($31,250).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,225

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$138

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$91

Zysk

Przychód

$31,250

Koszty operacyjne

$17,743

Dochód operacyjny

$13,508

Kredyt i podatki

$13,417

Zysk (Przepływ pieniężny)

$91

$51,997

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,780

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$5,967

Suma

$51,997

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.17%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

15.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,440

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,969

Twoje całkowite odliczenie

$44,044

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $44,044 = $105,956

Podatki od $105,956 (30%)

$31,787

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,787

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,213