BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 302 62nd Ave N, North Myrtle Beach, SC 29582, USA

5 pok • 5 łaz • 12 gości • $875,000

BNB

Calc

Raport przez:

aaron@savvy.realty

Roczny przychód

$78,104

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,154

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$78,104

AirDNA prognozuje $486/noc przy 44% obłożenia ($78,103).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $486 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-1.93% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$4,154-$8,308-$12,463-$16,617-$20,772-$41,544-$124,633
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$8,596$17,722$27,411$37,698$48,619$114,199$700,000
Wpłata początkowa$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000
Aprecjacja nieruchomości$26,250$53,287$81,136$109,820$139,364$300,926$1,248,854
Łączny zwrot$205,691$237,700$271,084$305,900$342,212$548,582$1,999,220

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-1.93%

Stopa kapitalizacji

6.27%

Zwrot z inwestycji

14.3%

property-location

302 62nd Ave N North Myrtle Beach, South Carolina, 29582

5 pok • 5 łaz • 12 gości

Szac. $4,197/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

North Myrtle Beach

Przewodnik

Przewodnik

$78,104

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$4,154

Zysk

Revenue

$78,104

Koszty operacyjne

$23,233

Dochód operacyjny

$54,870

Kredyt i podatki

$59,025

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,154

$214,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$175,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$26,250

Suma

$214,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-1.93%

Stopa kapitalizacji

6.27%

Zysk (Skumulowany)

-$4,154

$8,596

$13,250

$26,250

$0

Całkowity zysk

$30,692

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$41,528

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,663

Twoje całkowite odliczenie

$92,668

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $92,668 = $57,332


Podatki od $57,332 (30%)

$17,200

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,200


Szacowane oszczędności podatkowe

$27,800

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com