BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3017 Minuteman Ln, Brandon, FL 33511

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $499,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,021

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,927

Stopa kapitalizacji

10.3%

Roczny przychód

$75,021

Airbtics prognozuje $316/noc przy 65% obłożenia ($75,021). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $316 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,006	$73,268	$108,814	$152,235
Obłożenie	56%	66%	75%	85%
Nightly Rate	$213	$294	$385	$478

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy private vacation house in Brandon Florida.	$56,820	$262	58%	4	4	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
Spacious & Amazing Home w/ Big Pool and Patio	$101,012	$332	80%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Heated/private pool- fenced yard-kid/pet friendly!	$95,585	$397	64%	4	3	2	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Tampa Bay-Heated Pool home Valrico/Brandon FL	$52,556	$275	51%	4	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Exquisite English Tudor House	$36,961	$200	49%	4	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Bright & Airy Home \| X-Large Private Pool \| Arcade	$97,995	$302	86%	4	3	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Casa para pasar unas buenas vacaciones en familia	$53,106	$233	59%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Beautiful home in Valrico FL	$65,631	$202	84%	4	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Rustic Farmhouse w/ Htd Pool/GR	$83,245	$390	55%	4	4	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Shady Oaks Estate/ near Tampa Airport	$91,999	$285	85%	4	4	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Florida Family Paradise \| Free Heated Pool!	$140,383	$473	79%	4	3	4	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Large 4 bedroom house close to expressway.	$41,193	$173	60%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Casa Del Sol	$58,950	$260	61%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
The Pelican/Pool/HotTub/GameRoom	$86,903	$340	67%	4	2	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Modern 4 BR Heated Pool House w Theater Game Room	$96,666	$384	67%	4	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Pearl Ranch \| Luxury Retreat	$76,276	$286	69%	4	3	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious & amazing lake view with pool. 4/2	$52,657	$192	74%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Entire home - 2 king suites with Golf Course view	$56,882	$209	71%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cheerful 4 Bedroom villa with pool.	$56,688	$306	49%	4	3	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Stunning Heated Pool House for 10 in Brandon, FL	$127,723	$439	77%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Nautical Nook Pool Home	$123,742	$431	77%	4	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Tampa heat pool /hot tub lake view near airport	$75,228	$208	92%	4	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Stay & Play Tampa Bay	$25,276	$217	31%	4	2	6	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Zen Oasis - Royal Paradise near Tampa	$49,111	$226	57%	4	2	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Stunning 4/2 Ranch Style Home near Tampa Bay	$49,688	$208	61%	4	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
The Flamingo Oasis	$57,488	$309	48%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
The Golden Gem	$84,010	$338	65%	4	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Waterfront Rancher Retreat - Exotic Bird Haven	$92,713	$546	45%	4	2	3	$227	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
☺ Family friendly ☺ 4bd 2 bth pool home near Tampa	$48,262	$203	61%	4	2	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Heated Pool Near Tampa/Gameroom/Fire pit/King beds	$84,268	$239	94%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spacious Brandon Home w/ Pool & Hot Tub!	$183,071	$698	69%	4	3	3	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Spacious Brandon Home: 10 Mi to Downtown Tampa!	$126,305	$530	63%	4	3	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
On the Alafia River, private yard, hottub & kayaks	$47,087	$177	69%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lakefront Brandon Home w/ Patio & Screened Lanai!	$58,659	$347	44%	4	2	7	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Heated Pool House * 14 PPL * Stunning * Pool Table	$198,567	$579	92%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Water Front Home to Alafia River	$31,051	$325	26%	4	3	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Tampa, pool, fun and relaxing!	$56,656	$215	72%	4	2	4	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Relax on the River	$65,437	$358	48%	4	3	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Serenity Suite Your Cozy Getaway	$28,055	$105	73%	4	3	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Stunning Home Design with Heated Pool Delights!	$135,555	$472	75%	4	2	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

14.28% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,927	$35,854	$53,782	$71,709	$89,637	$179,274	$537,822
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,902	$10,106	$15,632	$21,498	$27,727	$65,126	$399,200
Wpłata początkowa	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Aprecjacja nieruchomości	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Łączny zwrot	$137,599	$176,150	$215,485	$255,637	$296,641	$515,814	$1,749,026

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.28%

Stopa kapitalizacji

10.33%

Zwrot z inwestycji

30.11%

3017 Minuteman Ln Brandon, FL, 33511

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,393/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$75,021

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $316 za noc z 65% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$78,736

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$316

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$140k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,927

Zysk

Revenue

$75,021

Koszty operacyjne

$23,433

Dochód operacyjny

$51,588

Kredyt i podatki

$33,661

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,927

$125,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$14,970

Suma

$125,520

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.28%

Stopa kapitalizacji

10.33%

Zwrot z inwestycji

30.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,683

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,940

Twoje całkowite odliczenie

$32,991

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,991 = $117,009

Podatki od $117,009 (30%)

$35,103

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,103

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,897

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com