BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3016 Elgin Ave, Baltimore, MD 21216

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $274,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,799

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,039

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$27,799

AirDNA prognozuje $177/noc przy 43% obłożenia ($27,798). Airbtics prognozuje $210/noc przy 64% obłożenia ($49,088). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,159	$50,088	$83,544	$104,215
Obłożenie	56%	60%	78%	82%
Nightly Rate	$129	$203	$269	$323

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Baltimore Townhouse close to JHU & MICA	$76,461	$236	82%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Baltimore Townhouse near JHU & MICA	$74,428	$235	78%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$33,100	$117	61%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Spacious Row Home-4 mins to Convention Center	$38,361	$147	60%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$44,592	$116	86%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (307)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$52,014	$171	79%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$76,190	$320	60%	3	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
The Grandeur \| TOP-TIER Opulence Near The Harbor	$58,173	$354	43%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Royalty Homes: Family Style, clean in a safe area	$28,034	$124	55%	3	2	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (70)
Modern Brownstone in Baltimore’s Federal Hill	$38,942	$280	38%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)

Wskaźniki zwrotu

-11.2% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,039	-$16,078	-$24,117	-$32,156	-$40,195	-$80,390	-$241,170
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920
Wpłata początkowa	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,247	$16,741	$25,490	$34,502	$43,784	$94,542	$392,354
Łączny zwrot	$275,107	$275,563	$276,273	$277,246	$278,489	$289,052	$426,084

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.2%

Stopa kapitalizacji

3.82%

Zwrot z inwestycji

4.05%

3016 Elgin Ave Baltimore, MD, 21216

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-39

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,039

Roczny zysk

3.8%

Stopa zwrotu

-11.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$27,799

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $177/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,029

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$210

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$45k

$60k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$8,039

Zysk

Przychód

$27,799

Koszty operacyjne

$17,294

Dochód operacyjny

$10,505

Kredyt i podatki

$18,544

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,039

$71,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,247

Suma

$71,727

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.2%

Stopa kapitalizacji

3.82%

Zwrot z inwestycji

4.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,047

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$36,446

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,446 = $113,554

Podatki od $113,554 (30%)

$34,066

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,066

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,934

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -