3013 Keswick Rd Baltimore, MD, 21211
2 pok • 1 łaz • 6 gości
Szac. $1,439/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$5,660
Roczny zysk
4.9%
Stopa zwrotu
-7.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$32,477
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $131/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $114/noc przy 78% obłożenia.
Top 61% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$35,039
Średni roczny przychód
78%
Średni wskaźnik obłożenia
$114
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$30k
$40k
$50k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$5,661
Zysk
Przychód
$32,477
Koszty operacyjne
$17,902
Dochód operacyjny
$14,575
Kredyt i podatki
$20,236
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$5,661
$75,248
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$59,998
Remonty i wyposażenie
$6,250
Koszty zamknięcia
$9,000
Suma
$75,248
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-7.52%
Stopa kapitalizacji
4.85%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$14,238
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$2,970
Twoje całkowite odliczenie
$37,179
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $37,179 = $112,821
Podatki od $112,821 (30%)
$33,846
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$33,846
Szacowane oszczędności podatkowe
$11,154
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
1,358 sqft
Rok budowy:
1880
Powierzchnia:
1,344 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3421 Chestnut Ave | 3 | 2 | 1,410 | - | 1,400 | 1880 | $265,000 | 90 |
| 3128 Keswick Rd | 2 | 1 | 1,092 | - | 1,134 | 1900 | $375,000 | 48 |
| 3155 Keswick Rd | 3 | 2 | 1,065 | - | 1,350 | 1900 | $361,000 | 87 |
| 709 W 36th St | 4 | 2 | 1,400 | - | 1,120 | 1900 | $495,000 | 42 |
| 3425 Chestnut Ave | 3 | 4 | 1,926 | - | 1,400 | 1880 | $501,000 | 46 |
| 3448 Roland Ave | 2 | 3 | 735 | - | 960 | 1900 | $0 | - |
| 3419 Hickory Ave | - | 1 | 880 | - | 900 | 1900 | $0 | - |
| 3432 Roland Ave | - | 2 | 685 | - | 696 | 1900 | $217,500 | - |
| 805 W 32nd St | 4 | 3 | 2,118 | - | 1,742 | 2018 | $495,000 | 165 |
| 2540 Madison Ave | - | 2 | 2,961 | - | 1,800 | 1907 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Townhouse
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 1,358 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,344 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-7
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 13-12-3642A-007
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $246,700
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $70,000
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $181,700
Szacowana wartość rynkowa: $394,029
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 07/29/05 | $235,000 | 102% | Glynn R Curtis |
| 11/23/04 | $112,000 | 90% | Peter Collins |
| 10/14/04 | $70,500 | 0% | Richard C Lamkin Jr. |
| Invalid Date | $50,000 | 80% | Roy Baker |
Własność
- Nazwa: Glynn R Curtis
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 8831 Thomas Lea Ter, Montgomery Village, Md 20886
- Lata własności: 219
- Kapitał własny: $144,108
- Pozostała kwota kredytu: $187,092
- Kwota finansowania: 80%
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Medfield Heights Elementary School with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Booker T. Washington Middle School with 0/10 gwiazdek
- Liceum: Digital Harbor High School with 2/10 gwiazdek