BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 301 S Miramar Ave apt 304, Indialantic, FL 32903, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $350,000

BNB

Calc

Raport przez:

newtoncolin1@gmail.com

Roczny przychód

$58,348

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,488

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$58,348

AirDNA prognozuje $225/noc przy 71% obłożenia ($58,347).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $225 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-6.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,487	-$6,975	-$10,462	-$13,950	-$17,438	-$34,876	-$104,629
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,868	$7,975	$12,335	$16,964	$21,878	$51,389	$315,000
Wpłata początkowa	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$45,880	$57,314	$69,326	$81,941	$95,186	$171,884	$744,912

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.7%

Stopa kapitalizacji

6.92%

Zwrot z inwestycji

20.92%

301 S Miramar Ave apt 304 Indialantic, Florida, 32903-3263

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$58,348

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$3,488

Zysk

Revenue

$58,348

Koszty operacyjne

$34,097

Dochód operacyjny

$24,250

Kredyt i podatki

$27,738

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,488

$52,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$52,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.87

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.7%

Stopa kapitalizacji

6.92%

Zwrot z inwestycji

20.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,688

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,500

Twoje całkowite odliczenie

$37,042

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,042 = $112,958

Podatki od $112,958 (30%)

$33,887

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,887

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,113

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com