BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 301 E Tremont Ave 308, Charlotte, NC 28203

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,250

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,776

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,814

Stopa kapitalizacji

620.7%

Roczny przychód

$31,776

AirDNA prognozuje $180/noc przy 56% obłożenia ($36,816). Airbtics prognozuje $150/noc przy 58% obłożenia ($31,776). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,336	$32,805	$43,534	$58,035
Obłożenie	44%	59%	68%	78%
Nightly Rate	$126	$144	$166	$194

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
{Bunga-YOLO} Hotub Dilworth SouthEnd Stylish CLT	$23,226	$84	68%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
{Sunflower} HotTub Charming Home SouthEnd Dilworth	$57,419	$181	81%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Gorgeous Historic Dilworth Townhome	$42,200	$141	79%	2	3	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Modern Upscale Luxury - 5 Min from Uptown CLT	$69,540	$225	80%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Amazing Southend Duplex Uptown Pubs,Bar King Bed	$41,772	$253	45%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Dilworth Gem 2- South End Adjacent	$46,631	$203	60%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Stylish Southend Duplex Walk 2 DinersPubsTrain	$26,138	$161	44%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Wilmore Gem 2 - SouthEnd adjacent close to stadium	$27,403	$130	54%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Charming, Historic Duplex in Dilworth	$43,695	$146	78%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (454)
MoDeRn Muse	$27,610	$132	48%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
The Green Gatsby	$24,150	$123	49%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
King of Park!	$19,592	$127	39%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Dilworth Gem 1 - South End Adjacent	$49,759	$173	77%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Table Tennis Townhouse	$25,785	$99	65%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
King of Park! Massive 86" TV	$20,741	$141	36%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Queen of Park	$23,944	$142	43%	2	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The Queen of Park	$27,163	$162	44%	2	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
2 Queens Townhouse	$24,582	$115	55%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
800 Magnolia: Chic 2BR Units, Near Dilworth	$19,253	$126	36%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Chic, Comfortable 2BR w/ Porch, near Dilworth	$26,011	$129	50%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Bright and Restful 2BR near Uptown w/ Balcony	$35,376	$164	56%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Terrific Charlotte town home	$24,236	$154	43%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (25)
Charming Bungalow in Historic South End	$36,264	$146	67%	2	1	5	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Renovated Charming Apartment Home in Dilworth	$41,019	$160	68%	2	1	7	$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
New 4 story townhouse with roof top terrace	$33,556	$194	43%	2	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Fabulous Dilworth/Southend location & walkable!	$25,556	$164	42%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Heart of Dowtown Charlotte In Southend/Dilworth	$60,580	$202	81%	2	2	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Walk to Panther Games -Adorable Duplex-BBQ-Pets Ok	$48,863	$186	68%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Cozy, historic bungalow in the heart of Southend.	$28,045	$132	53%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Tiny Living in Wilmore/South End	$22,897	$142	39%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (371)
Charming Uptown Charlotte Oasis	$25,427	$95	63%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Historic Dilworth Bungalow	$38,875	$147	70%	2	2	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (482)
Vibrant and Cozy 2BR near Uptown w/ Balcony	$31,075	$126	62%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Wilmore Gem 1 - SouthEnd adjacent close to stadium	$34,643	$120	75%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Abbott Park 5 minutes to South End- 2 BR	$23,982	$80	73%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Dilworth Retreat \| Walk to Everything \| Parking	$31,640	$125	65%	2	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Walkable to BOA Stadium, Uptown & South End!	$38,311	$136	75%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Outdoor Oasis w/ Pool, Hot Tub & Firepit!	$43,689	$191	58%	2	2	3	$143	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (163)
Newly Renovated Charming Apartment Home - Dilworth	$38,931	$164	63%	2	1	7	$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
NEW! Modern 2bed/2bath Uptown, stadium, south end	$29,159	$182	41%	2	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)

Wskaźniki zwrotu

196.84% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,813	$27,627	$41,440	$55,254	$69,067	$138,135	$414,406
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Wpłata początkowa	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Aprecjacja nieruchomości	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Łączny zwrot	$16,131	$30,014	$43,899	$57,786	$71,676	$141,159	$419,867

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

196.84%

Stopa kapitalizacji

620.68%

Zwrot z inwestycji

198.12%

301 E Tremont Ave 308 Charlotte, NC, 28203

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $11/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

6044

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,813

Roczny zysk

620.7%

Stopa zwrotu

196.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,776

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $180/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $150/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,968

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$150

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,814

Zysk

Przychód

$31,776

Koszty operacyjne

$17,811

Dochód operacyjny

$13,965

Kredyt i podatki

$152

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,814

$7,018

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$450

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$68

Suma

$7,018

Współczynnik pokrycia długu

Silny

92.01

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

196.84%

Stopa kapitalizacji

620.68%

Zwrot z inwestycji

198.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$107

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$22

Twoje całkowite odliczenie

-$12,694

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$12,694 = $162,694

Podatki od $162,694 (30%)

$48,808

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,808

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,808

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -