BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 301 Atlanta Ave, Lynchburg, VA, 24502

6 pok • 5 łaz • 12 gości • $750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$98,945

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,809

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$98,945

AirDNA prognozuje $371/noc przy 58% obłożenia ($78,593). Airbtics prognozuje $430/noc przy 63% obłożenia ($98,944). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $430 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$40,087$85,501$147,976$245,810
Obłożenie48%66%74%91%
Nightly Rate$224$347$532$724

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
4 min to LU! Hot Tub, Family-Friendly + Mtn Views

No image available

$69,602
$237
77%
532$198❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Luxury 5-bedroom house; hot tub and many amenities

No image available

$90,017
$499
49%
531$175✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Lighthearted Family Friendly Downtown LYH Getaway!

No image available

$55,628
$230
63%
542$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Hotel Cabell | 1875 Italianate Estate | up to 18!

No image available

$173,320
$666
67%
551$299❌❌✅N / Y⭐️ 5 (4)
Large Comfy Getaway Near Liberty! Your Home Away.

No image available

$35,097
$152
60%
52.52$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Charming 5BR | Near LU by Saydrajanes Properties

No image available

$61,843
$233
68%
531$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Grand Historic Home Near Downtown w/ Rec Room

No image available

$89,655
$416
58%
632$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Mon Cerise’ Chalet 2

No image available

$35,719
$207
45%
52.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Spacious Apple Orchard Stay w/ Lake Views!

No image available

$94,957
$382
65%
783$339❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (145)
Family Friendly Getaway w/ Park, Trails + Dining

No image available

$50,032
$210
63%
533$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Sleeps 20 | Family-friendly | Near DT LYH & LU

No image available

$121,586
$354
89%
651$365❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
5BR/3BA Cozy Home in Boonsboro Community

No image available

$50,647
$212
63%
532$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Spacious Country Home near Lynchburg

No image available

$81,619
$336
66%
543$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (34)
The Liberty House

No image available

$52,337
$416
33%
532$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Huge Luxury House - 4 king beds, fire pit, grill

No image available

$88,223
$335
68%
541$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Flower Farmhouse (Featured in Southern Living)

No image available

$129,115
$462
74%
53.53$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Rivermont Haven: Historic Charm + Modern Amenities

No image available

$59,076
$224
70%
53.52$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Luxury Modern Farmhouse w/ Heated Pool!

No image available

$80,321
$532
39%
543$500✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Mt View Lodge Near Lynchburg, Liberty University

No image available

$80,882
$508
43%
54.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
The Classic Colonial

No image available

$44,619
$167
73%
522$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Retreat-Style Home w/ 4 Suites, Hot Tub, Fire Pit!

No image available

$111,074
$603
48%
641$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Bedford Getaway

No image available

$136,011
$347
100%
532$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Spacious, King Bed, Patio, Centrally located

No image available

$32,118
$148
57%
521$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Leesville Cottage - Minutes away from LU

No image available

$75,313
$248
70%
523$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Peakland Area Craftsman Style Cottage

No image available

$156,394
$454
94%
524$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Contemporary Hidden Gem Getaway

No image available

$74,442
$550
34%
561$500❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Lynchburg Leisure near Liberty!

No image available

$78,702
$224
96%
521$0❌✅✅Y / N⭐️ 0 (2)
Spacious Full House! Large groups/families LYH

No image available

$28,902
$168
47%
53.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Cheerful and bright 5 bedroom lake home

No image available

$205,418
$718
78%
752$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Cheerful, bright 5-bedroom/3-bathroom house

No image available

$213,537
$748
78%
531$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Adorable 5BR Home

No image available

$35,249
$123
71%
5214$350❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
The White House

No image available

$98,820
$270
100%
52.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious Oasis

No image available

$68,148
$532
35%
531$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Great for large family gatherings

No image available

$245,068
$735
86%
53.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Red Hill house with 5 bedrooms private area

No image available

$55,240
$175
74%
521$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (26)

Wskaźniki zwrotu

11.61% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$21,809$43,618$65,427$87,236$109,045$218,091$654,274
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000
Wpłata początkowa$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000
Aprecjacja nieruchomości$22,500$45,675$69,545$94,131$119,455$257,937$1,070,446
Łączny zwrot$794,309$839,293$884,972$931,368$978,501$1,226,028$2,474,721

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

11.61%

Stopa kapitalizacji

9.65%

Zwrot z inwestycji

27.52%

property-location

301 Atlanta Ave Lynchburg, Virginia, 24502

6 pok • 5 łaz • 12 gości

Szac. $3,597/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$329,100

Zestimate

Lynchburg

Strefowanie


Przepisy

75

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,809

Roczny zysk

9.7%

Stopa zwrotu

11.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$98,945

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $371/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $430/noc przy 63% obłożenia.

Top 60% porównywalnych

Top 42% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

37

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$91,977

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$430

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$100k

$170k

$245k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 37 wszystkie porównywalne

$21,809

Zysk

Przychód

$98,945

Koszty operacyjne

$26,543

Dochód operacyjny

$72,402

Kredyt i podatki

$50,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,809

$187,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$15,250

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$187,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

11.61%

Stopa kapitalizacji

9.65%

Zysk (Skumulowany)

$21,809

$600,000

$15,250

$22,500

$0

Całkowity zysk

$51,677

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,596

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$54,597

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,597 = $95,403


Podatki od $95,403 (30%)

$28,621

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,621


Szacowane oszczędności podatkowe

$16,379

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.5 sqft

Rok budowy:

1961

Powierzchnia:

1,497 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 0.5 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,497 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Other
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $219

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 25704015
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $320,900
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $329,100


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Sheffield Elementary School with 2/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Sandusky Middle School with 2/10 gwiazdek
  • Liceum: Heritage High School with 3/10 gwiazdek