Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 30097 Laurie Rae Ln, Temecula, CA 92592

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$100,427

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,061

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$100,427

AirDNA prognozuje $723/noc przy 55% obłożenia ($145,239). Airbtics prognozuje $491/noc przy 56% obłożenia ($100,427). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 57% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $491 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$62,285$80,098$119,166$154,434
Obłożenie56%59%63%66%
Nightly Rate$301$463$627$813

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$201,449
$805
64%
432$425✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (61)
$88,849
$347
60%
441$520✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (131)
$53,178
$231
58%
4330$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
$68,080
$288
60%
4330$185✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (76)
$122,976
$600
56%
431$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$107,736
$892
33%
441$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
$149,211
$637
64%
451$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
$71,348
$342
57%
4330$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (35)
$60,354
$194
85%
4330$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (2)

Wskaźniki zwrotu

-5.82% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$19,061-$38,122-$57,183-$76,245-$95,306-$190,612-$571,837
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,100,000$1,100,000$1,100,000$1,100,000$1,100,000$1,100,000$1,100,000
Wpłata początkowa$275,000$275,000$275,000$275,000$275,000$275,000$275,000
Aprecjacja nieruchomości$41,250$83,737$127,499$172,574$219,001$472,885$1,962,485
Łączny zwrot$1,397,188$1,420,614$1,445,315$1,471,329$1,498,695$1,657,272$2,765,648

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-5.82%

Stopa kapitalizacji

5.35%

Zwrot z inwestycji

10.91%

property-location

30097 Laurie Rae Ln Temecula, CA, 92592

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $6,595/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Temecula

Strefowanie


Przepisy

-10

Współczynnik inwestora Airbnb

-$19,061

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

-5.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$100,427

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 57% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $723/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $491/noc przy 56% obłożenia.

Top 71% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$97,625

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$491

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$100k

$150k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$19,061

Zysk

Przychód

$100,427

Koszty operacyjne

$26,736

Dochód operacyjny

$73,692

Kredyt i podatki

$92,753

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,061

$327,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$275,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$41,250

Suma

$327,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-5.82%

Stopa kapitalizacji

5.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$65,259

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,612

Twoje całkowite odliczenie

$156,764

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $156,764 = -$6,764

Podatki od -$6,764 (30%)

-$2,029

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$2,029

Szacowane oszczędności podatkowe

$47,029

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -