BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3005 Tuam St, Houston, TX, 77004

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $225,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,652

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,509

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$40,652

AirDNA prognozuje $226/noc przy 52% obłożenia ($42,923). Airbtics prognozuje $210/noc przy 53% obłożenia ($40,651). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,710	$41,583	$55,899	$65,845
Obłożenie	44%	53%	62%	65%
Nightly Rate	$174	$202	$234	$262

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful Home near Downtown	$29,957	$117	66%	3	2.5	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
HOT TUB Blissful Getaway \| Backyard Near Downtown	$40,315	$167	62%	3	2.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Luxury home away from home	$34,912	$231	37%	3	3.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury home near U of H, Houston downtown/ Med Ctr	$41,802	$204	53%	3	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Getaway W/ Jetted Hot Tub \|Backyard \|Near Downtown	$37,385	$164	58%	3	2.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Heart of Midtown\|Balcony\|King\|Parking\|4 Smart TV's	$31,939	$134	54%	3	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Luxury Downtown Stay \| Near Med Center + Fast WiFi	$41,458	$203	52%	3	3.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
3BD Modern Retreat: Fast Wi-Fi, Garage, Full Gym	$60,262	$185	89%	3	3.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Nexus House\|Luxe\|Downtown\|NRG\|Med Ctr\|3bedrm\|3.5ba	$34,568	$124	70%	3	3.5	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Gorgeous downtown suite	$41,051	$258	40%	3	3.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious Townhome Downtown - King Beds & 85” TV!	$39,386	$154	65%	3	3.5	3	$169	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3BR Lux Near Downtwn \| Near Everything	$37,325	$229	42%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Lux King Bed \| Stylish & Central \|3Bdrm Near Dwtn	$34,428	$224	40%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa De Briley	$52,289	$255	53%	3	3.5	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury Houston Downtown Townhome/Toyota/Med Center	$42,573	$260	42%	3	3.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Diamond Oasis w/ 2 Balconies & Large Soaking Tub	$58,336	$328	46%	3	3.5	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Charming Retreat Near DTown \| MidTown \| MedCenter	$37,368	$120	76%	3	4	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
The Desert in Houston 🏜 \| 3BR \| Scenic Backyard	$94,541	$414	60%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Townhome- few mins to downtown\| major attractions	$41,174	$161	64%	3	3.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Luxury Home Near Medical Center and Downtown	$41,306	$191	55%	3	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Elegant 3BDRM 2/1 bath ⭐️ East Downtown Houston TX	$51,276	$220	62%	3	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Luxury 3BR Haven I 5Min -> DT HTX & NRG	$38,246	$192	53%	3	3.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bohemian Getaway w/ 3 En-Suites	$30,393	$116	65%	3	4	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Modern NASA Home - Billiard, Pingpong, Rooftop	$47,864	$393	32%	3	3.5	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Houston Cityscape/Med Ctr/Downtown/NRG	$40,651	$215	48%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Downtown 3BR Retreat: 4 Baths, Pool Table & Style	$49,858	$202	65%	3	3.5	3	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Close to Medical Center & Downtown	$35,488	$169	57%	3	3.5	5	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
fabulous living in downtown	$50,267	$280	46%	3	4	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Beautiful Home near downtown& Medical Center	$42,210	$205	52%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Rooftop Movie Oasis: \| Games \| Patio \| 3 min to DT	$41,273	$179	63%	3	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Modern Cozy Home w/ King Bed, Close to Downtown	$41,868	$247	41%	3	3.5	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Downtown Luxury 3BR/3.5 Bath home Sleeps 6	$46,837	$251	47%	3	4	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Luxe & Spacious Downtown Gem ~ Stunning View ~ Pkg	$37,492	$197	52%	3	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
5 Minutes from Downtown Houston!	$32,292	$189	44%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Skyline View: Rodeo Themed \| BBQ & Patio \| Games	$27,698	$176	43%	3	3.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Central \| Midtown \| Downtown \| Heart of Houston	$42,198	$244	44%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
3bd\|Rooftop Movie\|BBQ\|Retro Theme\|Downtown 8mins	$38,602	$199	53%	3	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Houston's Haven (Close to Downtown, Midtown & NRG)	$47,342	$199	65%	3	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Chic townhome near the med center	$42,072	$209	55%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

10.8% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,509	$13,018	$19,527	$26,036	$32,545	$65,091	$195,274
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Łączny zwrot	$238,259	$251,720	$265,391	$279,276	$293,382	$367,472	$741,408

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.8%

Stopa kapitalizacji

9.63%

Zwrot z inwestycji

25.67%

3005 Tuam St Houston, Texas, 77004

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,079/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$222,900

Zestimate

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,509

Roczny zysk

9.6%

Stopa zwrotu

10.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,652

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,973

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$210

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$6,509

Zysk

Przychód

$40,652

Koszty operacyjne

$18,965

Dochód operacyjny

$21,687

Kredyt i podatki

$15,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,509

$60,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,750

Suma

$60,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.8%

Stopa kapitalizacji

9.63%

Zwrot z inwestycji

25.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,228

Twoje całkowite odliczenie

$16,954

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,954 = $133,046

Podatki od $133,046 (30%)

$39,914

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,914

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,086

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2024

Powierzchnia:

1,535 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,535 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric

Widok: -

Parking: Attached

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Microwave

Cena za kwadrat: $145

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0372410000008

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $155,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $222,900

Szkoły

Szkoła podstawowa: Blackshear Elementary School with 2/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Cullen Middle School with 1/10 gwiazdek
Liceum: Yates High School with 2/10 gwiazdek