BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3002 N 70th St, Scottsdale, AZ 85251, USA

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $370,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,526

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,000

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$57,526

AirDNA prognozuje $187/noc przy 55% obłożenia ($37,565).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $225 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

15.45% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,999	$33,999	$50,998	$67,998	$84,997	$169,995	$509,985
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$277,500	$277,500	$277,500	$277,500	$277,500	$277,500	$277,500
Wpłata początkowa	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500
Aprecjacja nieruchomości	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Łączny zwrot	$398,099	$426,532	$455,307	$484,436	$513,929	$667,244	$1,408,072

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.45%

Stopa kapitalizacji

10.98%

Zwrot z inwestycji

28.64%

3002 N 70th St Scottsdale, Arizona, 85251

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,775/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Scottsdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$57,526

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $187/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,000

Zysk

Przychód

$57,526

Koszty operacyjne

$16,898

Dochód operacyjny

$40,628

Kredyt i podatki

$23,628

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,000

$109,975

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$92,500

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$11,100

Suma

$109,975

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.72

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.45%

Stopa kapitalizacji

10.98%

Zwrot z inwestycji

28.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,463

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,663

Twoje całkowite odliczenie

$20,769

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,769 = $129,231

Podatki od $129,231 (30%)

$38,769

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,769

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,231

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com