BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3000 Forest Dr, Columbia, SC 29204

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $899,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,403

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$40,104

Stopa kapitalizacji

2.3%

Roczny przychód

$39,403

AirDNA prognozuje $186/noc przy 58% obłożenia ($39,402). Airbtics prognozuje $532/noc przy 56% obłożenia ($108,813). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $186 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,094	$80,856	$240,958	$329,978
Obłożenie	37%	59%	71%	86%
Nightly Rate	$201	$356	$903	$1,025

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Cola White House \| Sleeps 16 \| 7 minutes to DT	$64,920	$402	40%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Downtown! Walk to USC/Downtown/Tennis	$88,306	$310	73%	4	3	3	$205	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Gypsy + Carraway @ The Vestry on Read	$202,670	$613	86%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3BR Downtown Home & Pets/Parking	$40,309	$160	62%	4	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Shandon Whole Duplex \| Up + Down Apt 4 King BR 2BA	$67,380	$184	89%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cocky's Condo - USC, 5 Points, Downtown	$31,827	$253	32%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
White House at Waverly-B -Near Ft. Jackson & USC	$31,975	$156	56%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
1 Mile from Stadium!	$135,420	$1,000	37%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spacious Home on Gervais \| 4BR 2BA \| Downtown	$251,951	$1,000	68%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Wskaźniki zwrotu

-18.41% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$40,104	-$80,208	-$120,312	-$160,416	-$200,521	-$401,042	-$1,203,126
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920
Wpłata początkowa	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Aprecjacja nieruchomości	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Łączny zwrot	$886,792	$874,495	$863,032	$852,428	$842,709	$808,348	$981,166

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.41%

Stopa kapitalizacji

2.28%

Zwrot z inwestycji

-1.95%

3000 Forest Dr Columbia, SC, 29204

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,316/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-72

Współczynnik inwestora Airbnb

-$40,104

Roczny zysk

2.3%

Stopa zwrotu

-18.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,403

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $186/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $532/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 71% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$103,598

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$532

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$105k

$175k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$40,104

Zysk

Przychód

$39,403

Koszty operacyjne

$18,802

Dochód operacyjny

$20,600

Kredyt i podatki

$60,704

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$40,104

$217,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$179,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$26,997

Suma

$217,727

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.41%

Stopa kapitalizacji

2.28%

Zwrot z inwestycji

-1.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,710

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,909

Twoje całkowite odliczenie

$130,739

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $130,739 = $19,261

Podatki od $19,261 (30%)

$5,778

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,778

Szacowane oszczędności podatkowe

$39,222

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -