BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3000 Douglasdale Road, Richmond, Virginia 23221, United States

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $618,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$76,336

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,617

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$76,336

AirDNA prognozuje $209/noc przy 75% obłożenia ($57,251).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 100% zajętość, $209 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.69% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,617	$23,234	$34,851	$46,468	$58,085	$116,170	$348,510
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$494,720	$494,720	$494,720	$494,720	$494,720	$494,720	$494,720
Wpłata początkowa	$123,680	$123,680	$123,680	$123,680	$123,680	$123,680	$123,680
Aprecjacja nieruchomości	$18,552	$37,660	$57,342	$77,614	$98,495	$212,677	$882,619
Łączny zwrot	$648,569	$679,294	$710,593	$742,482	$774,980	$947,247	$1,849,529

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.69%

Stopa kapitalizacji

8.62%

Zwrot z inwestycji

24%

3000 Douglasdale Rd Richmond, Virginia, 23221-3616

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,966/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Richmond

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$76,336

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $209/noc przy 75% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$11,617

Zysk

Przychód

$76,336

Koszty operacyjne

$23,004

Dochód operacyjny

$53,332

Kredyt i podatki

$41,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,617

$150,982

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$123,680

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$18,552

Suma

$150,982

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.69%

Stopa kapitalizacji

8.62%

Zwrot z inwestycji

24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,350

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,122

Twoje całkowite odliczenie

$54,712

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,712 = $95,288

Podatki od $95,288 (30%)

$28,586

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,586

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,414

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,013 sqft

Rok budowy:

1937

Powierzchnia:

2,912 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3211 Douglasdale Rd	2	1	1,164	-	7,560	1955	$362,500	28
801 Spottswood Rd	4	4	2,480	-	10,863	1927	$1,175,000	-
3201 Garrett St	3	2	1,687	-	9,587	1952	$250,000	-
3210 Grant St	3	1	1,044	-	5,301	1940	$350,000	6
3007 Grant St	4	1	1,738	-	8,407	1945	$275,000	-
2206 Floyd Ave	3	2	1,870	-	2,227	1910	$770,000	-
3210 Maplewood Ave	2	1	1,540	-	5,199	1940	$335,000	-
2231 Rosewood Ave	3	2	2,140	-	2,200	1923	$0	-
3300 Rosewood Ave	2	1	740	-	3,738	1926	$211,000	45
3112 Ellwood Ave	3	2	1,340	-	2,728	1921	$443,000	405

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 7,013 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,912 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-4 SINGLE FAMILY

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: W-000-1335-013

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2020

Wartość wyceny: $547,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $140,000

Wyceniona wartość działki: $140,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $407,000

Szacowana wartość rynkowa: $508,570

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/19/22	$643,615	0%	Steven P Schad, Violet S Schad
09/17/14	$316,000	80%	Johnny Ho
10/30/09	$0	0%	Holliday,Iris E

Własność

Nazwa: Schad Steven P

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 3000 Douglasdale Rd, Richmond, Va 23221

Lata własności: 18

Kapitał własny: $258,700

Pozostała kwota kredytu: $252,800

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: John B. Cary Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Albert Hill Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Thomas Jefferson High School with 2/10 gwiazdek