BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 300 Whitewater Lake Road, Tamassee, SC

1 pok • 1 łaz • 8 gości • $53,940

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,401

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,025

Stopa kapitalizacji

51.1%

Roczny przychód

$47,401

AirDNA prognozuje $139/noc przy 43% obłożenia ($21,830). Airbtics prognozuje $159/noc przy 53% obłożenia ($30,779). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $206 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,789	$27,519	$49,607	$70,977
Obłożenie	41%	51%	63%	79%
Nightly Rate	$107	$141	$206	$235

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
A Lakefront Cabin w/ Private Dock	$64,283	$214	79%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
~ Belize Bay Loft ~	$62,425	$208	82%	1	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Keowee Keys Home w/ Mountains View & Lake Access!	$66,005	$322	55%	1	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Escape to the Lake-Condo @Keowee	$34,563	$170	50%	1	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Outdoor Fun or Indoor Relaxation: Sapphire Valley	$28,539	$206	35%	1	2	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
G.O.A.T. Geodome: Farm Animals, Hot Tub, Zip Line	$42,102	$192	57%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (275)
Clemson Carriage House \| Private Guest House	$27,224	$187	39%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Mountain Retreat. Close to Cashiers & Highlands	$23,001	$103	58%	1	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Trail's End on Loma Linda Farm Location & Comfort	$19,503	$141	37%	1	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hagood Mill Hideaway	$39,796	$115	92%	1	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
The Meadow #4	$14,050	$93	39%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Between The Lakes Pond Cabin- Free Park Pass	$19,421	$112	45%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
OPEN! Spectacular View - Sweet Cabin (1 bd option)	$58,681	$233	68%	1	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Between The Lakes Cozy Cabin- Free Park Pass	$10,029	$55	47%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (44)
Camp Glamp at Jocassee	$27,630	$96	77%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (160)
Coltsfoot Cottage	$29,819	$127	62%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
M&Ms hideaway	$12,406	$67	49%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (132)
The Valhalla Sky Suite at Hi Saw Gap	$67,882	$230	79%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (434)
Lake Keowee lakefront apartment with dock.	$36,178	$207	43%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
LOFTS OVER MAIN~ Chattooga Studio	$17,553	$131	32%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (274)
LOFTS OVER MAIN ~ Walhalla Studio	$16,063	$137	30%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
"A Cozy" Sassafras Cabin in beautiful wilderness	$22,469	$84	63%	1	1	1	$100	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (150)
Camper at Hickory Lodge and Guesthouse	$12,091	$38	86%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Holliday's Inn Tiny Tree-house	$15,325	$108	37%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (243)
The Retreat at Laurelwood - A couple's getaway!	$28,142	$190	37%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lake House Guest Suite/Hot Tub! 26 mins to Clemson	$33,871	$182	48%	1	1	2	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
The Guest House By The River	$29,380	$141	54%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
"A Cozy" Loblolly Cabin central to all outdoor	$21,482	$85	58%	1	1	1	$100	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (150)
THE BELLA LUNA Romantic Mountain Treehouse	$79,994	$260	83%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (388)
Dreamy, Luxurious Historic Cabin with Outdoor Tub	$53,860	$229	62%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Private Suite in Highlands	$25,805	$143	47%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Cozy cottage with $M Views, private Hot Tub	$30,853	$180	45%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Nordic Highlands Retreat, 30' Vintage Camper	$12,458	$74	46%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Cozy Cabin Nestled in the Woods	$32,918	$118	71%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (256)
Dome Away From Home Lake Jocassee- Free Park Pass	$17,284	$107	42%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Lake Keowee Tiny Home	$23,813	$118	52%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (31)
Designer Retreat w/ Pool, Golf + Beach Access!	$97,513	$389	66%	1	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Open to Book Electricity \| Water \| WiFi	$60,353	$293	55%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Wskaźniki zwrotu

162.25% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,025	$54,050	$81,075	$108,100	$135,125	$270,251	$810,755
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$43,152	$43,152	$43,152	$43,152	$43,152	$43,152	$43,152
Wpłata początkowa	$10,788	$10,788	$10,788	$10,788	$10,788	$10,788	$10,788
Aprecjacja nieruchomości	$1,618	$3,284	$5,001	$6,769	$8,591	$18,550	$76,986
Łączny zwrot	$82,583	$111,275	$140,017	$168,810	$197,657	$342,742	$941,682

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

162.25%

Stopa kapitalizacji

51.09%

Zwrot z inwestycji

180.21%

300 Whitewater Lake Rd Tamassee, South Carolina, 29686

1 pok • 1 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $259/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

843

Współczynnik inwestora Airbnb

$23,099

Roczny zysk

51.1%

Stopa zwrotu

162.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,401

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $139/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $159/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,612

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$159

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$27,025

Zysk

Przychód

$47,401

Koszty operacyjne

$19,842

Dochód operacyjny

$27,559

Kredyt i podatki

$534

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,025

$15,038

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$10,788

Remonty i wyposażenie

$4,250

Suma

$15,038

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

162.25%

Stopa kapitalizacji

51.09%

Zwrot z inwestycji

180.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$2,514

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$534

Twoje całkowite odliczenie

-$18,037

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$18,037 = $168,037

Podatki od $168,037 (30%)

$50,411

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,411

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,411

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.74 sqft

Rok budowy:

1964

Powierzchnia:

280 sqft

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: HOME_TYPE_UNKNOWN

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.74 sqft

Powierzchnia zabudowy: 280 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $192

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0530202003

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $53,940

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Tamassee-Salem Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Walhalla Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Walhalla High School with 6/10 gwiazdek