BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 300 W Grand Ave 203, Chicago, IL 60654

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $280,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,747

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,282

Stopa kapitalizacji

14.0%

Roczny przychód

$60,747

AirDNA prognozuje $202/noc przy 72% obłożenia ($53,121). Airbtics prognozuje $264/noc przy 63% obłożenia ($60,747). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $264 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,152	$48,244	$95,167	$116,450
Obłożenie	52%	62%	81%	86%
Nightly Rate	$195	$208	$317	$366

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$29,280	$160	50%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
50th Floor Mag Mile VIEWS, Balcony, Pool, Gym	$114,924	$345	90%	1	1	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
52nd Floor, VIEWS, Pool, Balcony, Pool, Gym	$109,139	$342	86%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Level ◆ New Executive One Bedroom & Office	$41,892	$194	59%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$32,852	$176	51%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Apartment 1 mile away from millennium park	$61,367	$207	81%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Indie Loft	$71,744	$242	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
1BR Luxury Apartment With Private Office & Terrace	$44,376	$210	55%	1	1	32	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Downtown Music Loft	$51,145	$200	66%	1	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

29.54% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,282	$40,564	$60,846	$81,129	$101,411	$202,823	$608,469
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000
Wpłata początkowa	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Łączny zwrot	$308,682	$337,616	$366,810	$396,271	$426,008	$579,119	$1,288,102

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.54%

Stopa kapitalizacji

13.98%

Zwrot z inwestycji

45.78%

300 W Grand Ave 203 Chicago, IL, 60654

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,343/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

162

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,282

Roczny zysk

14.0%

Stopa zwrotu

29.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,747

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $202/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $264/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,060

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$264

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$85k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$20,282

Zysk

Przychód

$60,747

Koszty operacyjne

$21,577

Dochód operacyjny

$39,170

Kredyt i podatki

$18,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,282

$68,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$8,400

Suma

$68,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.07

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.54%

Stopa kapitalizacji

13.98%

Zwrot z inwestycji

45.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,289

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,772

Twoje całkowite odliczenie

$8,043

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,043 = $141,957

Podatki od $141,957 (30%)

$42,587

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,587

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,413

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -