BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 300 Riverfront Dr 27C, Detroit, MI, 48226

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $219,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,794

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,149

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$26,794

AirDNA prognozuje $139/noc przy 59% obłożenia ($29,953). Airbtics prognozuje $131/noc przy 56% obłożenia ($26,794). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $131 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,959	$27,522	$40,809	$54,477
Obłożenie	45%	58%	67%	76%
Nightly Rate	$104	$123	$158	$179

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Eclectic industrial Loft in Cortkown	$21,636	$97	57%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (48)
Corktown Detroit Brick + Beam Beauty Artist Loft!	$45,303	$174	70%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Downtown Detroit Skyline View w/Free Parking Green	$30,744	$123	64%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Downtown Detroit Chill & Vibe Spot Free Parking	$23,673	$112	54%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Gorgeous Downtown Detroit Loft - Fully Equipped	$21,093	$96	44%	1	1	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Downtown Contemporary Style Loft 310	$23,059	$80	76%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Downtown Contemporary Style Loft 313	$19,724	$76	68%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Queen G Investments	$18,587	$76	54%	1	1	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Lovely loft with River walk view and free parking	$30,763	$136	61%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Corktown Artists Loft Clean/Coffee/Free Parking	$23,828	$111	54%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Apartment in Downtown Detroit	$19,758	$126	41%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Corktown Cottage	$45,906	$179	69%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
DTWN Industrial Loft King Bed Free Parking & WiFi	$32,771	$124	69%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Classic Detroit Loft Living in Historic Corktown.	$42,035	$119	94%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Loft in cork-town	$16,213	$39	67%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Sonder Gabriel Richard \| Accessible 1BR Apartment	$37,123	$161	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
"The Corner Office" Downtwn Loft Pool Table+Arcade	$28,865	$110	58%	1	1	1	$125	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (99)
Hotel Lager House in Corktown Detroit	$37,095	$204	46%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
Bright Cozy Nest 1BR nr Swim Park Casino & Tunnel!	$25,049	$118	58%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Stay downtown and walk everywhere!	$30,508	$120	65%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (589)
Walk to Theaters & Stadiums, Large Corner 1BDRM	$24,661	$148	44%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (417)
Historic+Eclectic House Ultreya - Corktown 1 bdrm	$34,475	$105	86%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Best location in Detroit! Historical & Updated	$26,707	$127	56%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Unique 1 bed 1 bath Free Parking Water & City View	$22,203	$141	41%	1	1	1	$55	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Hoops Place	$22,747	$113	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
💎LUXURY💎 Exposed Brick Apt in the Art District	$25,188	$101	64%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
ZayyBNB 2 story loft Great view	$20,480	$143	37%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Downtown Chic / Newly Renovated	$21,433	$96	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Sunny Loft in heart of Corktown/ Old Tiger Stadium	$31,098	$224	35%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Elevated Retreat: Downtown Detroit Loft + Parking	$44,534	$169	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Downtown Loft 1BdR. CozC Detroit	$21,316	$182	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Industrial split level loft in Detroit’s Corktown	$36,459	$143	65%	1	2	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (219)
Pool Table Loft Downtown	$19,164	$68	77%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (48)
Elevated Retreat Downtown Loft Bridge View+Parking	$37,785	$178	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Zen Den Downtown loft W/KING BED & massage table	$21,501	$55	62%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Beautiful Downtown Detroit Loft w/ Free Parking	$33,850	$111	80%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (82)
Sonder The Randolph \| One-Bedroom Apartment	$21,847	$127	47%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)

Wskaźniki zwrotu

-9.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,148	-$10,297	-$15,446	-$20,595	-$25,743	-$51,487	-$154,462
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$175,280	$175,280	$175,280	$175,280	$175,280	$175,280	$175,280
Wpłata początkowa	$43,820	$43,820	$43,820	$43,820	$43,820	$43,820	$43,820
Aprecjacja nieruchomości	$6,573	$13,343	$20,316	$27,498	$34,896	$75,352	$312,713
Łączny zwrot	$220,524	$222,145	$223,970	$226,003	$228,253	$242,964	$377,350

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.42%

Stopa kapitalizacji

4.39%

Zwrot z inwestycji

6.54%

300 Riverfront Dr Detroit, Michigan, 48226

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,051/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$219,100

Zestimate

Detroit

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-29

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,148

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-9.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,794

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $139/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $131/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,229

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$131

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,149

Zysk

Przychód

$26,794

Koszty operacyjne

$17,163

Dochód operacyjny

$9,631

Kredyt i podatki

$14,780

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,149

$54,643

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,820

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,573

Suma

$54,643

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.42%

Stopa kapitalizacji

4.39%

Zwrot z inwestycji

6.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,399

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,169

Twoje całkowite odliczenie

$27,441

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,441 = $122,559

Podatki od $122,559 (30%)

$36,768

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,768

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,232

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1996

Powierzchnia:

620 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 620 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric, forced air

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Wall Units

Widok: -

Parking: Sixor More Car Garage, Detached, Parking Structure

Udogodnienia: Disposal, Dryer, Exhaust Fan, ENERGYSTAR Qualified Dishwasher, ENERGYSTAR Qualified Refrigerator, Free Standing Electric Oven, Microwave, Vented Exhaust Fan, Washer

Cena za kwadrat: $353

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 06000002.065

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $143,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $219,100

Szkoły

Liceum: Northwestern High School with 3/10 gwiazdek