BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 300 Forest Rd, Hinsdale, IL 60521

4 pok • 5 łaz • 12 gości • $10,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,488

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,450

Stopa kapitalizacji

511.2%

Roczny przychód

$74,488

AirDNA prognozuje $307/noc przy 61% obłożenia ($68,399). Airbtics prognozuje $309/noc przy 66% obłożenia ($74,487). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $309 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,213	$79,874	$112,765	$143,638
Obłożenie	59%	65%	76%	80%
Nightly Rate	$206	$317	$383	$464

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Westmont,Il 4/3 on the Lake	$181,387	$561	86%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Brookfield Breakaway w/ Game Room	$111,300	$352	80%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Desirable chic home in a Prime Location!	$81,633	$317	68%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
3 Kng,1 Qn,1 Full,3AirBds\|Basketball Crt\|FreePark	$100,243	$449	61%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Blue Heron Lodge	$76,512	$286	70%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
The cozy home away from home	$35,670	$181	46%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Rustic Charm 4 BD/2.5 BA w/ Loft	$100,428	$414	65%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Contemporary Chicago Getaway	$57,722	$244	59%	4	2	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Spacious Haven \| 8-Min to Chicago \| Sleeps 10	$39,073	$181	49%	4	2	1	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Classic Oak Park Home, 11 Mi to Downtown Chicago!	$122,494	$474	65%	4	2	2	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Top floor of Historic Oak Park Villa / 2 Car Grge	$75,537	$326	59%	4	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Clarendon~monthly long term	$45,818	$151	81%	4	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (221)
bright two-story condo	$43,139	$147	78%	4	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Modern Victorian Charm \| A+ Location in OP	$97,209	$328	75%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Berwyn Bungalow	$53,941	$232	58%	4	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Wskaźniki zwrotu

372.32% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$50,449	$100,899	$151,349	$201,799	$252,249	$504,498	$1,513,496
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000
Wpłata początkowa	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Aprecjacja nieruchomości	$300	$609	$927	$1,255	$1,592	$3,439	$14,272
Łączny zwrot	$60,749	$111,508	$162,276	$213,054	$263,842	$517,937	$1,537,768

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

372.32%

Stopa kapitalizacji

511.24%

Zwrot z inwestycji

375.26%

300 Forest Rd Hinsdale, IL, 60521

4 pok • 5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $48/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

5538

Współczynnik inwestora Airbnb

$50,449

Roczny zysk

511.2%

Stopa zwrotu

372.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$74,488

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $307/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $309/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,473

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$309

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$85k

$130k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$50,450

Zysk

Przychód

$74,488

Koszty operacyjne

$23,363

Dochód operacyjny

$51,124

Kredyt i podatki

$675

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,450

$13,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$2,000

Remonty i wyposażenie

$11,250

Koszty zamknięcia

$300

Suma

$13,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

75.79

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

372.32%

Stopa kapitalizacji

511.24%

Zwrot z inwestycji

375.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$475

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$99

Twoje całkowite odliczenie

-$47,907

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$47,907 = $197,907

Podatki od $197,907 (30%)

$59,372

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$59,372

Szacowane oszczędności podatkowe

-$14,372

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -