BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 300 64th Ave 426, St Pete Beach, FL 33706

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $419,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,078

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,787

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$45,078

Airbtics prognozuje $187/noc przy 66% obłożenia ($45,078). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,135	$44,540	$66,101	$91,546
Obłożenie	61%	69%	76%	86%
Nightly Rate	$149	$161	$222	$274

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Penthouse, Newly Remodeled & Furnished, BEACH	$42,746	$163	65%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautifully Renovated Penthouse - Waterfront - Spa	$74,155	$271	71%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waterfront Sunrise/St Pete Beach Sunsets! Htd Pool	$38,242	$161	60%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The Sunrise Resort -Location-Beach-Waterfront	$26,460	$126	53%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Walkable/Beach Views/Steps to Beach/Pool	$52,117	$146	86%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Waterfront 2/2 Only Steps to St Pete Beach + Pool!	$45,216	$161	67%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Waterfront Balcony/Beach/Free Parking+Pool	$48,464	$140	86%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Waterfront Condo w/Sunrise and Sunset Views + Pool	$49,414	$161	76%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Hip Waterfront Penthouse, Beach across the street,	$75,868	$242	77%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Wskaźniki zwrotu

-2.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,786	-$5,573	-$8,360	-$11,147	-$13,934	-$27,869	-$83,607
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920
Wpłata początkowa	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980
Aprecjacja nieruchomości	$12,597	$25,571	$38,936	$52,701	$66,879	$144,410	$599,307
Łączny zwrot	$429,710	$439,898	$450,475	$461,453	$472,844	$536,441	$935,600

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.7%

Stopa kapitalizacji

6.08%

Zwrot z inwestycji

13.51%

300 64th Ave 426 St Pete Beach, FL, 33706

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,014/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$45,078

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $187/noc przy 66% obłożenia ($45,078).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,623

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$187

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$60k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$2,787

Zysk

Przychód

$45,078

Koszty operacyjne

$19,540

Dochód operacyjny

$25,538

Kredyt i podatki

$28,325

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,787

$103,077

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$83,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$12,597

Suma

$103,077

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.7%

Stopa kapitalizacji

6.08%

Zwrot z inwestycji

13.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,929

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,157

Twoje całkowite odliczenie

$45,283

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,283 = $104,717

Podatki od $104,717 (30%)

$31,415

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,415

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,585

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com