BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 300 53rd St S, Great Falls, MT

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $295,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,286

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,273

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$49,286

AirDNA prognozuje $138/noc przy 57% obłożenia ($28,730). Airbtics prognozuje $143/noc przy 67% obłożenia ($34,994). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $173 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$22,244$36,418$50,963$70,203
Obłożenie53%69%78%93%
Nightly Rate$113$141$173$200

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Central Station - 3 beds 1 bath

No image available

$29,591
$95
78%
313$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (115)
Delectable Duplex

No image available

$22,176
$83
73%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Mid Century Comfort

No image available

$37,753
$137
72%
311$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Where the Buffalo Roam

No image available

$41,389
$120
93%
312$30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (164)
Huge downtown home - dog friendly & self check-in

No image available

$49,097
$193
67%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Charming Central Retreat on a Quiet Street

No image available

$33,493
$200
43%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Inviting Missouri River Vacation Rental: 2 Mi Away

No image available

$36,214
$175
54%
312$124❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Spacious Craftsman

No image available

$34,243
$123
71%
311$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (103)
Contemporary Comfort

No image available

$48,894
$155
82%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Hot Tub, 3 rooms, 5 beds, 2 bathrooms- 3000 sf

No image available

$21,744
$143
41%
321$20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (33)
Taste of Country

No image available

$38,422
$143
71%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Large 3 bedroom Great Falls Get Away!

No image available

$27,315
$112
64%
311$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Castle Accommodations (Private lower level)

No image available

$25,460
$198
34%
311$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (43)
Spacious, peaceful home with room to gather

No image available

$45,824
$179
65%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Longhorn Lodge - Extended Stay

No image available

$43,683
$154
74%
321$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Absolute Relaxation House

No image available

$49,771
$175
76%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Peaceful Retreat

No image available

$35,567
$150
61%
312$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Ranch-Style Retreat

No image available

$41,159
$143
77%
321$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Nice brick duplex, three bedrooms, four beds.

No image available

$17,787
$135
36%
3110$250❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Jasmine's Cottage

No image available

$37,135
$114
89%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Park Place at Gibson Park A

No image available

$14,280
$64
56%
317$100❌❌❌N / N⭐️ 3.8 (4)
Modern 5bd mins from downtown

No image available

$71,754
$277
69%
342$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Big Sky Tri-Level Condo

No image available

$34,947
$154
62%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (9)
Cozy & Comfort in Great Falls, MT

No image available

$40,673
$162
68%
323$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Park Place at Gibson Park C

No image available

$12,043
$68
47%
3128$100❌❌❌N / N⭐️ 4.2 (12)
Welcoming home, close to downtown

No image available

$35,604
$110
82%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Park Place at Gibson Park D

No image available

$11,599
$67
43%
3128$100❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (7)
The Missouri River Getaway

No image available

$45,532
$229
50%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Welcoming large 3-bedroom home in quiet location.

No image available

$32,639
$164
54%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
cozy family friendly stay

No image available

$29,321
$89
90%
312$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
3 bed 2 bath with all new paint and flooring.

No image available

$16,368
$86
52%
327$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
The GreenHouse

No image available

$60,139
$208
79%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Newly updated & Centrally Located in Great Falls

No image available

$50,391
$140
96%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Cozy & Charming - Centrally Located Home

No image available

$49,493
$173
77%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
PetFriendly Cute and Cozy Craftsman

No image available

$81,357
$225
98%
322$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Cozy Home With Large Yard

No image available

$48,312
$132
100%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)
Spacious Home near Great Falls High

No image available

$32,031
$125
70%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
cute 1904 craftsman

No image available

$46,208
$125
100%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (165)
The Guesthouse

No image available

$16,682
$106
43%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)

Wskaźniki zwrotu

42.58% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$26,273$52,546$78,820$105,093$131,366$262,733$788,201
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$251,174$251,174$251,174$251,174$251,174$251,174$251,174
Wpłata początkowa$44,325$44,325$44,325$44,325$44,325$44,325$44,325
Aprecjacja nieruchomości$8,865$17,995$27,400$37,087$47,065$101,627$421,756
Łączny zwrot$330,638$366,042$401,721$437,681$473,932$659,861$1,505,457

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

42.58%

Stopa kapitalizacji

9.88%

Zwrot z inwestycji

61.09%

property-location

300 53rd St S Great Falls, Montana, 59405

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,417/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$295,500

Zestimate

154

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,220

Roczny zysk

9.9%

Stopa zwrotu

42.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,286

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $138/noc przy 57% obłożenia ($28,730.09). Airbtics prognozuje $143/noc przy 67% obłożenia ($34,994).

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,578

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$143

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$26,273

Zysk

Przychód

$49,286

Koszty operacyjne

$20,087

Dochód operacyjny

$29,199

Kredyt i podatki

$2,925

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,273

$52,825

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,325

Remonty i wyposażenie

$8,500

Suma

$52,825

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

42.58%

Stopa kapitalizacji

9.88%

Zysk (Skumulowany)

$26,273

$251,175

$8,500

$8,865

$0

Całkowity zysk

$37,690

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,419

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,925

Twoje całkowite odliczenie

$24,577

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,577 = $125,423


Podatki od $125,423 (30%)

$37,627

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,627


Szacowane oszczędności podatkowe

$7,373

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,274 sqft

Rok budowy:

1965

Powierzchnia:

1,824 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

1

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 7,274 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,824 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: Garage
  • Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator
  • Cena za kwadrat: $162

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 02301610308200000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $233,600
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $295,500


Szkoły

  • Liceum: Great Falls High School with 2/10 gwiazdek