BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 300 110th Ave Ne # 101

2 pok • 1 łaz • 5 gości • $475,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,308

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,959

Stopa kapitalizacji

11.6%

Roczny przychód

$78,308

AirDNA prognozuje $333/noc przy 58% obłożenia ($70,543). Airbtics prognozuje $320/noc przy 67% obłożenia ($78,308). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 60% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $320 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$58,581	$79,265	$83,200	$91,391
Obłożenie	50%	73%	79%	82%
Nightly Rate	$275	$328	$353	$464

Wskaźniki zwrotu

19.85% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,959	$45,918	$68,877	$91,836	$114,795	$229,590	$688,770
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$380,560	$380,560	$380,560	$380,560	$380,560	$380,560	$380,560
Wpłata początkowa	$95,140	$95,140	$95,140	$95,140	$95,140	$95,140	$95,140
Aprecjacja nieruchomości	$14,271	$28,970	$44,110	$59,704	$75,766	$163,601	$678,948
Łączny zwrot	$512,930	$550,588	$588,687	$627,240	$666,261	$868,891	$1,843,419

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.85%

Stopa kapitalizacji

11.57%

Zwrot z inwestycji

36.22%

300 110th Ave NE Bellevue, Washington, 98004

2 pok • 1 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $2,282/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$475,700

Zestimate

Bellevue

Strefowanie

Przepisy

$78,308

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 60% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $333/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $320/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

$22,959

Zysk

Przychód

$78,308

Koszty operacyjne

$23,260

Dochód operacyjny

$55,048

Kredyt i podatki

$32,089

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,959

$115,661

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,140

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$14,271

Suma

$115,661

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.85%

Stopa kapitalizacji

11.57%

Zwrot z inwestycji

36.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,577

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,709

Twoje całkowite odliczenie

$28,740

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,740 = $121,260

Podatki od $121,260 (30%)

$36,378

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,378

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,622

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

28,011 sqft

Rok budowy:

2001

Powierzchnia:

1,625 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1188 106th Ave Ne Apt 429	2	3	1,833	-	43,078	2000	$1,395,000	186
111 108th Ave Ne # 310	-	1	423	-	39,618	2000	$375,000	41
111 108th Ave Ne Unit A412	1	1	723	-	39,618	2000	$580,000	41
500 106th Ave Ne Unit 2605	2	2	1,579	-	105,851	2008	$1,515,000	34
177 107th Ave Ne Apt 911	2	2	1,457	-	31,259	1994	$1,100,000	80
177 107th Ave Ne Apt 1019	1	1	801	-	31,259	1994	$675,000	54
118 107th Ave Ne Unit B311	1	1	646	-	39,618	2000	$558,000	26
177 107th Ave Ne Apt 2105	3	3	1,709	-	31,259	1994	$1,325,000	122
500 106th Ave Ne Unit 2011	1	3	1,348	-	105,851	2008	$1,024,749	90
10610 Ne 9th Pl Unit 702	2	2	1,132	-	102,671	2008	$1,041,000	69

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 6

Wielkość działki: 28,011 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,625 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: DNTNMU

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 001230-0030

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $1,218,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: $306,000

Wyceniona wartość działki: $306,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $912,800

Szacowana wartość rynkowa: $1,104,184

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
Invalid Date	$520,000	0%	Knoph Dental Condominium

Własność

Nazwa: Knoph Dental Condominium

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 300 110th Ave Ne # 101, Bellevue, Wa 98004

Lata własności: 248

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $690,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No