30 Whispering Dr Trotwood OH 45426 Dayton, OH, 45426
3 pok • 1 łaz • 9 gości
Szac. $685/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$142,900
Zestimate
Dayton
$24,749
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $154/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 62% obłożenia.
Top 83% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$34,961
Średni roczny przychód
62%
Średni wskaźnik obłożenia
$152
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$35k
$60k
$85k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$1,788
Zysk
Przychód
$24,749
Koszty operacyjne
$16,897
Dochód operacyjny
$7,852
Kredyt i podatki
$9,640
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$1,788
$41,117
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$28,580
Remonty i wyposażenie
$8,250
Koszty zamknięcia
$4,287
Suma
$41,117
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-4.34%
Stopa kapitalizacji
5.49%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$6,782
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$1,415
Twoje całkowite odliczenie
$17,083
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $17,083 = $132,917
Podatki od $132,917 (30%)
$39,875
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$39,875
Szacowane oszczędności podatkowe
$5,125
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1953
Powierzchnia:
1,100 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 Whispering Dr | 3 | 1 | 1,100 | - | 0 | 1953 | $0 | - |
| 50 Mario Dr | 3 | 1 | 1,080 | - | 0 | 1958 | $40,000 | - |
| 307 Grand Ave | 3 | 1 | 1,137 | - | 11,622 | 1950 | $53,000 | - |
| 6562 Wolf Creek Pike | 3 | 1 | 1,212 | - | 8,281 | 1942 | $43,500 | - |
| 17 Berry Dr | 3 | 1 | 1,305 | - | 11,874 | 1961 | $123,000 | - |
| 34 Patrick St | 3 | 1 | 1,305 | - | 12,480 | 1963 | $85,000 | - |
| 716 Coleridge Ave | 3 | 1 | 1,458 | - | 10,528 | 1958 | $0 | - |
| 708 Mapleside Dr | 3 | 1 | 1,458 | - | 11,252 | 1958 | $175,000 | - |
| 7 Oak St | 3 | 1 | 1,575 | - | 9,901 | 1915 | $20,000 | - |
| 8 S Sunrise Ave | 2 | 1 | 912 | - | 9,461 | 1926 | $156,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,100 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: H33 00118 0015
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $23,570
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $12,800
- Wyceniona wartość działki: $4,480
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $54,540
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 09/01/20 | $92,000 | 100% | Makala Tolliver |
| 05/06/15 | $0 | 0% | Matthew J Ladd, Joshua A Ladd |
| 05/03/99 | $0 | 0% | Sylvia Ann Ladd, Sylvia Ann Elam |
Własność
- Nazwa: Makala Tolliver
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 30 Whispering Dr, Dayton, OH 45426
- Lata własności: 47
- Kapitał własny: $35,000
- Pozostała kwota kredytu: $92,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No