BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 30 Via dei Bagni, Courmayeur, Valle d'Aosta, 11013

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€40,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€3,578

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

€40,980

AirDNA prognozuje €120/noc przy 51% obłożenia ($22,347). Airbtics prognozuje €139/noc przy 52% obłożenia ($26,356). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, €220 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€15,627	€25,415	€39,566	€53,711
Obłożenie	41%	53%	62%	72%
Nightly Rate	€102	€127	€167	€194

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Centralissimo bilocale con giardino, grande vista!	€35,777	€132	72%	1	2	2	€111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (39)
Bright and comfortable apartment in Courmayeur	€24,781	€118	56%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (224)
Le Grenier du Géant vda cir 0191	€26,759	€167	42%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Accogliente "chalet" in mansarda	€24,627	€125	52%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Monolocale luxury con dehors Viale Monte Bianco	€34,465	€110	81%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
DUE PASSI DAL CENTRO	€60,392	€170	97%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
"Dames Anglaises" - Mansarda a un passo dal cielo!	€49,454	€272	48%	1	1	2	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Courmayeur Superior Suite by Supastays	€51,002	€200	69%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Romantica casetta a due passi da Courmayeur	€16,006	€74	58%	1	2	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (16)
la saxe courmayuer	€37,026	€179	55%	1	0	2	€116	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Elegante bilocale a Courmayeur	€20,225	€118	46%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Accogliente casetta a Courmayeur..	€14,629	€90	44%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Courmayeur Junior Suite by Supastays	€27,779	€152	49%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Accogliente mansarda a Courmayeur	€23,746	€102	63%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Maison Rey : Appartamento Le Cerf	€24,507	€149	44%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Petit Chalet Charme Mont-Blanc top view - CIR 0025	€33,342	€152	57%	1	1	3	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
appartamento piccolo e in centro	€24,762	€196	30%	1	1	2	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
appartamento piccolo centralissimo	€33,274	€187	44%	1	1	3	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Prezioso monolocale con vista sul Monte Bianco	€34,887	€130	67%	1	1	5	€87	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (19)
Casa bianca	€24,549	€158	38%	1	1	5	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
perla di montagna Courmayeur	€29,412	€118	61%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Maison Rey : appartamento Le Sapin	€28,608	€138	56%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Mini appartamento in casa privata	€26,278	€94	76%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Apt Claire - Mountain View	€22,005	€94	62%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Apt Eve - park central and wifi	€24,248	€89	71%	1	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento caratteristico a Courmayeur	€22,224	€80	75%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Courmayeur Mont Blanc - Studio con terrazza e box	€16,328	€126	35%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
A' l'Abris nel cuore della Saxe	€29,215	€111	70%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Il Nido di Emma, a 10 minuti leTerme Pre St Didier	€28,885	€192	41%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Espoire Casa nel Bosco vda cir 0192	€26,874	€182	39%	1	1	1	€97	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
La Leitery du Mont Blanc 1	€18,890	€96	50%	1	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Fiocco di Neve, a refuge, 10 steps from everything	€24,815	€114	59%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Bilocale con giardino e splendida vista.	€21,576	€88	62%	1	1	5	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Tour du Mont Blanc: Cozy Retreat in Courmayeur	€15,179	€99	39%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Centro di Courmayeur	€24,491	€128	48%	1	1	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
"Aiguille Noire"- La Maison de Courma -	€26,348	€121	59%	1	1	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Courmayeur centralissimo con terrazzino e vista	€26,124	€156	40%	1	1	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-3.73% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€3,577	-€7,155	-€10,732	-€14,310	-€17,887	-€35,775	-€107,325
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000
Wpłata początkowa	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Aprecjacja nieruchomości	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Łączny zwrot	€408,422	€417,204	€426,358	€435,893	€445,822	€501,791	€863,579

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.73%

Stopa kapitalizacji

5.85%

Zwrot z inwestycji

12.89%

30 Via dei Bagni Courmayeur, Valle d'Aosta, 11013

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

€40,980

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €120/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €139/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 6% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€27,045

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

€139

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€45k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€3,578

Zysk

Przychód

€40,980

Koszty operacyjne

€17,575

Dochód operacyjny

€23,405

Kredyt i podatki

€26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€3,578

€95,805

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€80,000

Remonty i wyposażenie

€3,805

Koszty zamknięcia

€12,000

Suma

€95,805

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.73%

Stopa kapitalizacji

5.85%

Zwrot z inwestycji

12.89%