BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 30 Via dei Bagni, Courmayeur, Valle d'Aosta, 11013

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€40,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€3,578

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

€40,980

AirDNA prognozuje €120/noc przy 51% obłożenia ($22,347). Airbtics prognozuje €139/noc przy 52% obłożenia ($26,356). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, €220 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€15,627€25,415€39,566€53,711
Obłożenie41%53%62%72%
Nightly Rate€102€127€167€194

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Centralissimo bilocale con giardino, grande vista!
€35,777
€132
72%
122€111❌❌✅Y / Y⭐️ 4.1 (39)
Bright and comfortable apartment in Courmayeur
€24,781
€118
56%
111€43❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (224)
Le Grenier du Géant vda cir 0191
€26,759
€167
42%
112€97❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (11)
Accogliente "chalet" in mansarda
€24,627
€125
52%
112€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Monolocale luxury con dehors Viale Monte Bianco
€34,465
€110
81%
111€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
DUE PASSI DAL CENTRO
€60,392
€170
97%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
"Dames Anglaises" - Mansarda a un passo dal cielo!
€49,454
€272
48%
112€58❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Courmayeur Superior Suite by Supastays
€51,002
€200
69%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Romantica casetta a due passi da Courmayeur
€16,006
€74
58%
122€48❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (16)
la saxe courmayuer
€37,026
€179
55%
102€116❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (2)
Elegante bilocale a Courmayeur
€20,225
€118
46%
111€43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (135)
Accogliente casetta a Courmayeur..
€14,629
€90
44%
113€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (98)
Courmayeur Junior Suite by Supastays
€27,779
€152
49%
112€34❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (16)
Accogliente mansarda a Courmayeur
€23,746
€102
63%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Maison Rey : Appartamento Le Cerf
€24,507
€149
44%
112€58❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Petit Chalet Charme Mont-Blanc top view - CIR 0025
€33,342
€152
57%
113€145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (29)
appartamento piccolo e in centro
€24,762
€196
30%
112€77❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (4)
appartamento piccolo centralissimo
€33,274
€187
44%
113€77❌❌✅N / Y⭐️ 5 (2)
Prezioso monolocale con vista sul Monte Bianco
€34,887
€130
67%
115€87❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (19)
Casa bianca
€24,549
€158
38%
115€87❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
perla di montagna Courmayeur
€29,412
€118
61%
112€97❌❌❌N / N⭐️ 5 (6)
Maison Rey : appartamento Le Sapin
€28,608
€138
56%
112€58❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (119)
Mini appartamento in casa privata
€26,278
€94
76%
113€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Apt Claire - Mountain View
€22,005
€94
62%
111€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.1 (9)
Apt Eve - park central and wifi
€24,248
€89
71%
111€87❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Appartamento caratteristico a Courmayeur
€22,224
€80
75%
113€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Courmayeur Mont Blanc - Studio con terrazza e box
€16,328
€126
35%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)
A' l'Abris nel cuore della Saxe
€29,215
€111
70%
111€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Il Nido di Emma, a 10 minuti leTerme Pre St Didier
€28,885
€192
41%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Espoire Casa nel Bosco vda cir 0192
€26,874
€182
39%
111€97❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
La Leitery du Mont Blanc 1
€18,890
€96
50%
111€87❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Fiocco di Neve, a refuge, 10 steps from everything
€24,815
€114
59%
111€58❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Bilocale con giardino e splendida vista.
€21,576
€88
62%
115€58❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (14)
Tour du Mont Blanc: Cozy Retreat in Courmayeur
€15,179
€99
39%
112€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Centro di Courmayeur
€24,491
€128
48%
113€97❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
"Aiguille Noire"- La Maison de Courma -
€26,348
€121
59%
115€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Courmayeur centralissimo con terrazzino e vista
€26,124
€156
40%
112€88❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-3.73% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-€3,577-€7,155-€10,732-€14,310-€17,887-€35,775-€107,325
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€320,000€320,000€320,000€320,000€320,000€320,000€320,000
Wpłata początkowa€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000
Aprecjacja nieruchomości€12,000€24,360€37,090€50,203€63,709€137,566€570,904
Łączny zwrot€408,422€417,204€426,358€435,893€445,822€501,791€863,579

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-3.73%

Stopa kapitalizacji

5.85%

Zwrot z inwestycji

12.89%

property-location

30 Via dei Bagni Courmayeur, Valle d'Aosta, 11013

1 pok • 1 łaz • 4 gości

€40,980

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €120/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €139/noc przy 52% obłożenia.

Top 53% porównywalnych

Top 6% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€27,045

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

€139

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€45k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€3,578

Zysk

Przychód

€40,980

Koszty operacyjne

€17,575

Dochód operacyjny

€23,405

Kredyt i podatki

€26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€3,578

€95,805

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€80,000

Remonty i wyposażenie

€3,805

Koszty zamknięcia

€12,000

Suma

€95,805

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-3.73%

Stopa kapitalizacji

5.85%

Zysk (Skumulowany)

-€3,578

€320,000

€3,805

€12,000

€0

Całkowity zysk

€12,352