BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 30 Pine Valley Dr, Falmouth, MA 02540, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $285,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,221

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,983

Stopa kapitalizacji

9.2%

Roczny przychód

$50,221

AirDNA prognozuje $308/noc przy 50% obłożenia ($56,247).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.44% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,982	$9,965	$14,948	$19,931	$24,914	$49,828	$149,484
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,716	$7,627	$11,741	$16,071	$20,627	$47,231	$256,499
Wpłata początkowa	$28,500	$28,500	$28,500	$28,500	$28,500	$28,500	$28,500
Aprecjacja nieruchomości	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Łączny zwrot	$45,749	$63,449	$81,617	$100,272	$119,434	$223,575	$841,254

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.44%

Stopa kapitalizacji

9.16%

Zwrot z inwestycji

39.6%

30 Pine Valley Dr Falmouth, Massachusetts, 02540

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,367/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$50,221

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,983

Zysk

Revenue

$50,221

Koszty operacyjne

$24,109

Dochód operacyjny

$26,112

Kredyt i podatki

$21,129

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,983

$43,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$28,500

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,550

Suma

$43,550

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.44%

Stopa kapitalizacji

9.16%

Zwrot z inwestycji

39.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,908

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,135

Twoje całkowite odliczenie

$21,940

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,940 = $128,060

Podatki od $128,060 (30%)

$38,418

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,418

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,582

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com