BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 30 Palisades Lakeview Dr # 1A Lake Ozark MO 65049

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $348,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,913

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,530

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$29,913

AirDNA prognozuje $182/noc przy 45% obłożenia ($29,913).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $182 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-11.92% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,530	-$21,060	-$31,590	-$42,121	-$52,651	-$105,302	-$315,907
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400
Wpłata początkowa	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600
Aprecjacja nieruchomości	$10,440	$21,193	$32,268	$43,677	$55,427	$119,682	$496,687
Łączny zwrot	$347,909	$348,132	$348,678	$349,556	$350,776	$362,380	$528,779

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.92%

Stopa kapitalizacji

3.71%

Zwrot z inwestycji

3.76%

30 Palisades Lakeview Dr # 1A Lake Ozark, MO, 65049

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,669/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$348,000

Zestimate

$29,913

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $182/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$10,530

Zysk

Przychód

$29,913

Koszty operacyjne

$16,969

Dochód operacyjny

$12,945

Kredyt i podatki

$23,475

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,530

$88,290

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,600

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$10,440

Suma

$88,290

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.92%

Stopa kapitalizacji

3.71%

Zwrot z inwestycji

3.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,516

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,445

Twoje całkowite odliczenie

$46,145

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,145 = $103,855

Podatki od $103,855 (30%)

$31,157

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,157

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,843

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com