Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 30 Hidden Oaks Ln, Park City, UT, 84060

6 pok • 6 łaz • 18 gości • $4,500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$240,619

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$36,751

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$240,619

AirDNA prognozuje $1,509/noc przy 50% obłożenia ($275,576). Airbtics prognozuje $1,243/noc przy 53% obłożenia ($240,619). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $1,243 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$132,248$234,177$341,629$464,857
Obłożenie43%54%60%73%
Nightly Rate$834$1,175$1,538$1,686

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$181,996
$605
77%
671$950✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$215,008
$1,126
52%
76.54$700✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
$161,098
$1,185
37%
65.53$625❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
$221,835
$1,047
54%
64.51$514❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$128,568
$545
64%
66.52$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (157)
$368,953
$1,319
76%
65.51$683✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
$219,381
$1,165
48%
651$514❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$243,851
$897
73%
671$685✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (55)
$310,605
$1,543
55%
65.51$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
$235,065
$1,274
50%
65.53$875❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
$189,636
$886
58%
651$710✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
$294,398
$1,786
45%
641$55❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$119,911
$558
56%
763$691❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
$228,616
$1,568
39%
65.53$800❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
$377,701
$1,266
81%
65.52$792✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (42)
$253,219
$1,538
41%
677$625✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$179,376
$754
65%
63.52$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (37)
$159,996
$786
55%
657$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)
$170,499
$839
50%
661$514❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$245,390
$1,253
53%
651$650❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$196,291
$1,468
36%
77.52$1,195❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
$217,843
$1,240
48%
65.51$494❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
$150,907
$708
57%
643$733❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
$77,905
$450
46%
651$650❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
$263,215
$874
81%
65.51$610❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$208,568
$1,538
37%
741$55❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
$187,330
$726
70%
651$494❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
$345,380
$1,627
58%
67.51$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$562,837
$2,734
56%
651$688❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
$201,926
$918
60%
644$250❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
$229,903
$1,675
37%
653$770❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
$194,933
$1,430
37%
65.51$645❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$165,248
$1,075
42%
64.53$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (22)
$421,552
$3,031
38%
653$400❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$370,772
$1,608
63%
777$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$462,990
$2,875
44%
775$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$208,913
$871
65%
654$500❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
$177,501
$822
59%
651$225❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
$116,622
$745
42%
62.55$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
$277,698
$1,390
54%
75.57$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)

Wskaźniki zwrotu

-2.02% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$36,751-$73,502-$110,253-$147,004-$183,755-$367,510-$1,102,532
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$2,834,999$2,834,999$2,834,999$2,834,999$2,834,999$2,834,999$2,834,999
Wpłata początkowa$1,665,000$1,665,000$1,665,000$1,665,000$1,665,000$1,665,000$1,665,000
Aprecjacja nieruchomości$135,000$274,050$417,271$564,789$716,733$1,547,623$6,422,681
Łączny zwrot$4,598,248$4,700,547$4,807,018$4,917,785$5,032,977$5,680,112$9,820,148

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-2.02%

Stopa kapitalizacji

4.34%

Zwrot z inwestycji

7.61%

property-location

30 Hidden Oaks Ln Park City, Utah, 84060

6 pok • 6 łaz • 18 gości

Szac. $21,584/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

1

Współczynnik inwestora Airbnb

-$36,751

Roczny zysk

4.3%

Stopa zwrotu

-2.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$240,619

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $1,509/noc przy 50% obłożenia ($275,576.59). Airbtics prognozuje $1,243/noc przy 53% obłożenia ($240,619).

Top 53% porównywalnych

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$238,585

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,243

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$75k

$235k

$395k

$565k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$36,751

Zysk

Przychód

$240,619

Koszty operacyjne

$44,960

Dochód operacyjny

$195,659

Kredyt i podatki

$232,410

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$36,751

$1,815,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,665,000

Remonty i wyposażenie

$15,500

Koszty zamknięcia

$135,000

Suma

$1,815,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-2.02%

Stopa kapitalizacji

4.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$146,918

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$44,550

Twoje całkowite odliczenie

$1,001,998

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,001,998 = -$851,998

Podatki od -$851,998 (30%)

-$255,599

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$255,599

Szacowane oszczędności podatkowe

$300,599

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.45 sqft

Rok budowy:

2006

Powierzchnia:

5,985 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

3

Ogrzewanie:

Fireplace(s), Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 0.45 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 5,985 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Fireplace(s), forced air, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: Mountain(s), Valley
  • Parking: Garage Door Opener, Heated Driveway
  • Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Double Oven, Gas Range, Microwave, Refrigerator, Washer, Washer/Dryer Stacked, Gas Water Heater, Water Softener Owned
  • Cena za kwadrat: $751

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: Hodv238
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $4,600,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Mcpolin School with 8/10 gwiazdek