BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3 Willow Wood Ct

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $170,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,406

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,786

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$34,406

AirDNA prognozuje $157/noc przy 60% obłożenia ($34,405). Airbtics prognozuje $164/noc przy 70% obłożenia ($41,930). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $157 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,283	$40,635	$57,432	$76,895
Obłożenie	59%	72%	83%	86%
Nightly Rate	$131	$148	$182	$235

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sleek 3BR Pet-Friendly Oasis, Close to City	$45,266	$162	71%	3	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Eclectic Downtown Cottage with Firepit & Workspace	$32,243	$149	56%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Simple serenity cottage	$29,534	$137	54%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Chic 3/2 Near Downtown Gvl, Greer & Travelers Rest	$46,391	$165	71%	3	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful 3 bedroom bungalow in the heart of down	$36,602	$112	87%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Ritzy Retreat III	$41,373	$162	67%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Ritzy Retreat I	$36,649	$169	56%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
TaylorsSChouse 5.6 miles to downtown Greenville!	$44,095	$197	60%	3	3	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Ritzy Retreat II	$48,017	$165	77%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Modern Mill House - Luxury Stay - 10 MINS TO GSP	$68,878	$263	70%	3	3	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
HollyWild House	$46,412	$140	85%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Location-Explore-Relax-Work! Center of it All!	$38,272	$135	74%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
🌼Cozy Taylors Cottage🏡- Central Location	$39,695	$162	64%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Relaxing Stay on Trade Street	$40,314	$135	77%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Downtown Greer Cottage	$44,046	$147	80%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautiful Home. W/Hot Tub. Open Floor Plan.	$41,643	$131	83%	3	2	2	$109	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Welcome to our luxury stay.	$42,127	$197	54%	3	2	7	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sunshine House	$57,194	$178	85%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Pet-Friendly Greer Home: Near Airport & Downtown	$40,746	$120	84%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Lovely Taylors Home: 8 Mi to Dtwn Greenville!	$67,958	$246	73%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Downtown Greer's Pink Door Cottage	$38,504	$172	57%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Greer Vacation Rental ~ 11 Mi to Greenville!	$68,125	$235	75%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Home sweet Home(#100) in Greer Brand New	$41,089	$213	46%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Lilli House in Riverside Greer	$76,550	$237	86%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Greenville's Historical Hideaway	$33,498	$127	67%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown’s Poplar Ranch	$36,026	$111	85%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
“Brand New “Home Sweet Home (#102) in Greer	$56,022	$215	67%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
The Corner Lot	$37,145	$115	84%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
The Red Brick Home—15 minutes from Downtown	$33,360	$121	69%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Don’s Upstate Retreat	$36,996	$133	76%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Stunning Pet-Friendly Retreat	$41,922	$138	83%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Yellow Door Inn*Charming Downtown Greer Home	$47,847	$161	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Cozy Oasis Near Dt Greenville	$29,612	$135	57%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Downtown Gem! 2 blocks from dining and shopping.	$74,183	$231	87%	3	3	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Palmetto: Greer’s Urban Cottage	$43,253	$131	87%	3	2	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Great Farmhouse style home	$37,150	$145	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Greer Cottage on Pine	$23,562	$111	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Townhouse in Greer, Sc	$31,561	$98	88%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

10.05% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,785	$9,571	$14,356	$19,142	$23,927	$47,855	$143,566
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Wpłata początkowa	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Łączny zwrot	$179,885	$189,924	$200,120	$210,478	$221,004	$276,321	$556,200

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.05%

Stopa kapitalizacji

9.56%

Zwrot z inwestycji

24.27%

3 Willow Wood Ct Taylors, South Carolina, 29687

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $815/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$30,200

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,785

Roczny zysk

9.6%

Stopa zwrotu

10.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,406

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $157/noc przy 60% obłożenia ($34,405.98). Airbtics prognozuje $164/noc przy 70% obłożenia ($41,930).

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,224

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,786

Zysk

Przychód

$34,406

Koszty operacyjne

$18,153

Dochód operacyjny

$16,253

Kredyt i podatki

$11,468

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,786

$47,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$5,100

Suma

$47,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.05%

Stopa kapitalizacji

9.56%

Zwrot z inwestycji

24.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,068

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,683

Twoje całkowite odliczenie

$17,471

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,471 = $132,529

Podatki od $132,529 (30%)

$39,759

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,759

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,241

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,712 sqft

Rok budowy:

1998

Powierzchnia:

1,752 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
207 Highland St	3	1	988	-	19,994	1955	$85,000	-
269 Hartwood Lake Ln	4	2	2,288	-	10,454	2019	$360,000	-
707 Bridge Rd	2	1	1,050	-	20,038	1965	$203,000	-
4 Red Haven Ct	3	2	1,838	-	0	1997	$0	-
241 N Dill Ave	3	2	2,131	-	38,943	2007	$0	-
501 E Main St	3	2	1,642	-	12,197	2021	$290,000	-
10 Red Haven Ct	3	2	1,904	-	0	1996	$310,000	-
114 Steepleview Ct	3	2	1,872	-	9,888	2002	$0	-
3 Fairview Road Ext	3	2	1,515	-	0	1992	$312,500	7

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 8,712 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,752 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: T009.08-01-022.00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $10,350

Szacowana wartość działki wg powiatu: $24,000

Wyceniona wartość działki: $1,440

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $148,540

Szacowana wartość rynkowa: -