BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3 Via Vacchereccia, Firenze, Toscana, 50122

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€48,061

Zysk (Przepływ pieniężny)

€6,713

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

€48,061

AirDNA prognozuje €160/noc przy 69% obłożenia ($40,219). Airbtics prognozuje €160/noc przy 82% obłożenia ($48,060). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, €160 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€33,350	€44,532	€62,470	€85,744
Obłożenie	74%	83%	93%	98%
Nightly Rate	€122	€145	€181	€235

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
See Florence From the Comfort of a Central Home	€82,204	€298	75%	1	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (448)
★ Cozy Studio - Piazza della Signoria	€21,983	€85	70%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Signoria Suite Art Gallery - balcony amazing view	€87,903	€284	84%	1	2	2	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (350)
Love Honeymoon Jacuzzi Piazza Signoria View Ac WiF	€35,234	€123	78%	1	1	3	€62	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
LILY APARTMENT, Piazza della Signoria	€37,298	€101	100%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Lambertesca, Il Cuore di Firenze	€37,754	€105	97%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Appartamento Signoria - Monolocale	€21,498	€92	62%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Uffizi Suite in front of Palazzo Vecchio	€59,021	€177	89%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (127)
(1 minute from the Uffizi) Signoria Charme	€37,012	€145	67%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)
Firenze Rentals Ponte Vecchio	€41,308	€181	62%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Firenze Rentals Loft Ponte Vecchio	€38,310	€138	75%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Ponte Vecchio’s apartment	€33,545	€119	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Francis Apartment by Mamo Florence	€38,822	€105	99%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Lambertesca Loft By MMega	€45,344	€145	83%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
A due passi da Palazzo Vecchio	€52,820	€233	62%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Caterina Luxury apt -Uffizi Museum	€60,881	€223	74%	1	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Alcova Studio w/ Terrace & Unparalleled Location	€38,472	€132	78%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lorenzo Dei Medici apartment	€38,263	€106	98%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
The Lion House Piazza Signoria Free parking	€33,652	€128	71%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (270)
Ronald Apartment by Mamo Florence	€51,297	€146	93%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Leoni Bargello Apartment by Mamo Florence	€90,941	€264	93%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
INDACO SUITE - Appartamento a due passi dal Duomo	€45,475	€167	74%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
La Loggia della Signoria Charming Loft	€56,573	€183	83%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Firenze Rentals Deluxe Corso 5	€83,652	€263	86%	1	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
A - Appartamenti CORSO 3 - Affacciati a DANTE	€50,415	€146	92%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (316)
Vasari Suite Florence-hosted by Sweetstay	€54,656	€171	85%	1	1	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Loft Signoria	€37,594	€117	87%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Finardi Apartment in the heart of Florence	€52,020	€143	99%	1	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Dante’s house	€41,660	€145	78%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Una dimora da Leoni/Parcheggio gratuito in ZTL	€27,061	€103	70%	1	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (450)
Leoni Remigio Apartment by Mamo Florence	€79,017	€224	95%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Suite & Terrace Firenze panorama	€48,239	€145	90%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Magazzini dei Medici ( house with balcony)	€45,068	€125	97%	1	1.5	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (369)
[Blue Nest Signoria] Penthouse Duomo Uffizi	€66,886	€187	97%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Le Farine Apartment by Mamo Florence	€73,957	€218	91%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Piazza della Signoria Square	€40,295	€178	61%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
2nd fl Arno and Galileo Museum View Drago Rosso	€53,356	€145	100%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (319)
Benny's House	€51,835	€170	82%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
TiNY studio in Medieval tower, heart of Florence!	€25,816	€141	50%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
Tower inn 2	€37,483	€119	85%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (186)

Wskaźniki zwrotu

5.69% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€6,712	€13,425	€20,137	€26,850	€33,563	€67,126	€201,378
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Wpłata początkowa	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Aprecjacja nieruchomości	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Łączny zwrot	€521,712	€543,875	€566,501	€589,604	€613,200	€739,084	€1,415,009

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.69%

Stopa kapitalizacji

6.67%

Zwrot z inwestycji

24.4%

3 Via Vacchereccia 3 Firenze, Toscana, 50122

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€6,712

Roczny zysk

6.7%

Stopa zwrotu

5.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€48,061

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €160/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €160/noc przy 82% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€48,865

Średni roczny przychód

82%

Średni wskaźnik obłożenia

€160

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€45k

€65k

€90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€6,713

Zysk

Przychód

€48,061

Koszty operacyjne

€14,682

Dochód operacyjny

€33,379

Kredyt i podatki

€26,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

€6,713

€117,811

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€100,000

Remonty i wyposażenie

€2,811

Koszty zamknięcia

€15,000

Suma

€117,811

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.69%

Stopa kapitalizacji

6.67%

Zwrot z inwestycji

24.4%