BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3 Via Suira, Bellagio, Lombardia, 22021

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,751

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,608

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$74,751

AirDNA prognozuje $379/noc przy 54% obłożenia ($74,750). Airbtics prognozuje $396/noc przy 77% obłożenia ($111,370). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 144% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $379 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,580	$32,849	$58,328	$70,905
Obłożenie	55%	74%	87%	94%
Nightly Rate	$104	$117	$178	$201

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Appartement Villa Morosini	$58,721	$180	88%	1	1	3	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Wonderful Italy \| Quadrifoglio Apartment	$26,734	$78	86%	1	1	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Franca’s dream - Bellagio	$28,559	$153	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
BellagioMinimalRoom-monolocale CIR013250-LNI-00020	$24,244	$90	68%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Wonderful Italy \| Sailing Apartment	$26,322	$114	59%	1	1	1	$92	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Bellagio Sun: pool, near lake, free parking	$37,262	$227	44%	1	1	2	$97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Elegante loft a 100 metri dalla spiaggia	$40,638	$207	51%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Apartment with terrace - Bellagio	$41,058	$116	91%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
Wonderful Italy \| Loppia Bay	$36,784	$96	97%	1	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Superb LakeView Cottage in Bellagio	$61,568	$193	87%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Liliad Secret Garden	$34,056	$117	77%	1	1	3	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Viola Apartment - Bellagio	$39,835	$176	60%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (16)
Oleandro	$30,877	$112	74%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
TitacHouse	$25,432	$68	96%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)

Wskaźniki zwrotu

11.43% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,608	$47,216	$70,825	$94,433	$118,041	$236,083	$708,251
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$419,999	$419,999	$419,999	$419,999	$419,999	$419,999	$419,999
Wpłata początkowa	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$641,608	$683,756	$726,461	$769,738	$813,606	$1,042,433	$2,164,608

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.43%

Stopa kapitalizacji

8.55%

Zwrot z inwestycji

22.96%

3 Via Suira Bellagio, Lombardia, 22021

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

$74,751

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 144% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $379/noc przy 54% obłożenia ($74,750.83). Airbtics prognozuje $396/noc przy 77% obłożenia ($111,370).

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,925

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$139

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$23,608

Zysk

Przychód

$74,751

Koszty operacyjne

$23,398

Dochód operacyjny

$51,353

Kredyt i podatki

$27,745

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,608

$206,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$180,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$18,000

Suma

$206,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.43%

Stopa kapitalizacji

8.55%

Zwrot z inwestycji

22.96%