BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3 Via Saverio Mercadante, Milano, Lombardia, 20124

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €210,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€49,623

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,700

Stopa kapitalizacji

16.1%

Roczny przychód

€49,623

AirDNA prognozuje €129/noc przy 61% obłożenia ($28,759). Airbtics prognozuje €146/noc przy 71% obłożenia ($37,970). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, €158 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€24,345	€35,823	€51,082	€78,397
Obłożenie	60%	70%	86%	93%
Nightly Rate	€108	€136	€158	€225

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
LaCasaDiSopra - Buenos Aires/Stazione Centrale	€23,849	€144	44%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lovely Apartment in Milan	€83,482	€490	46%	1	2	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Central Station - Buenos Aires - home - Subway	€32,377	€105	84%	1	2	5	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Bourgie Apartment	€41,434	€194	57%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
lovely Suite in the heart of shopping district	€19,400	€109	48%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Italianway - Petrella 6 B	€57,654	€225	67%	1	1	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Gaffurio Apartment I	€30,631	€140	57%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Gaffurio Apartment H	€35,989	€141	67%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Gaffurio Apartment G	€31,663	€137	62%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Gaffurio Apartment B	€40,697	€148	73%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Milano [buenos aires-centrale]	€46,877	€134	93%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Liberty Home Milan (entire flat)	€83,728	€249	91%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The place, your place to be	€21,479	€81	70%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Tadino 50	€28,136	€135	55%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Nuovo vicino alla Stazione-6 pax	€102,949	€282	97%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Central District Entire Apartment BOOK NOW !!!	€18,618	€124	38%	1	1	3	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Bright center MI subway lines1,2 &3	€45,254	€189	64%	1	1	1	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Relstay Buenos Aires \| Bright 1BR	€75,383	€234	86%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Mini Bilocale con Splendida Vista - Zona Lima	€27,029	€102	71%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Bright and quiet apt renovated. (2 floors no lift)	€27,587	€75	97%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Charming studio near the city center	€22,445	€78	76%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (103)
Lorenzo's Apartments - 3rd floor with elevator	€30,764	€129	64%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Nuovo appartemento Centrale Buenos Aires	€20,800	€92	61%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Domus Marina - Spacious, modern in the city centre	€32,506	€159	53%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Elegant liberty apartment in the heart of Milan	€39,143	€143	73%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Central Station/Loreto metro M1 M2 M3 tworoom flat	€41,372	€158	70%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Scarlatti Luxury Apt. - B. Aires / Central Station	€52,020	€176	79%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Elegante Appartamento a due passi dalla Stazione	€22,314	€108	53%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Standard Studio Gaffurio	€23,351	€64	99%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (141)
NEW! Lima M1 & Corso Buenos Aires Apartment!	€25,384	€73	92%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Luxurious and panoramic flat in the heart of Milan	€37,986	€116	87%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Easylife - Refined and elegant in Porta Venezia	€36,557	€151	63%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Doma Lux apartment Central Station Milano	€42,280	€154	72%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
La Corte Verde	€20,146	€81	66%	1	1	3	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (285)
Settembrini Apartment - Central Station	€52,328	€180	76%	1	1	1	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blue sky Holiday Home in Milan	€40,140	€111	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Plush Urban Sanctuary with Rich Hues and Quirky Artwork	€35,829	€108	89%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Nel quartiere Bayres Studio recentemente rinnovato	€26,925	€141	51%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Go Shopping from a Vibrant Flat in Zona Buenos Aires	€34,328	€111	82%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
Cozy Little Place	€42,655	€123	92%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)

Wskaźniki zwrotu

44.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€22,700	€45,400	€68,100	€90,801	€113,501	€227,002	€681,007
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999
Wpłata początkowa	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,300	€12,789	€19,472	€26,356	€33,447	€72,222	€299,725
Łączny zwrot	€239,000	€268,189	€297,573	€327,157	€356,948	€509,224	€1,190,732

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

44.18%

Stopa kapitalizacji

16.14%

Zwrot z inwestycji

62.21%

3 Via Saverio Mercadante Milano, Lombardia, 20124

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

230

Współczynnik inwestora Airbnb

€22,700

Roczny zysk

16.1%

Stopa zwrotu

44.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€49,623

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €129/noc przy 61% obłożenia ($28,759.36). Airbtics prognozuje €146/noc przy 71% obłożenia ($37,970).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€38,837

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

€147

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€45k

€75k

€105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€22,700

Zysk

Przychód

€49,623

Koszty operacyjne

€15,724

Dochód operacyjny

€33,900

Kredyt i podatki

€11,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,700

€51,371

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€42,000

Remonty i wyposażenie

€3,071

Koszty zamknięcia

€6,300

Suma

€51,371

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

44.18%

Stopa kapitalizacji

16.14%

Zwrot z inwestycji

62.21%