BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3 Via Pietro Pavesi, , Lombardia, 27100

1 pok • 1 łaz • 1 gości • €150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€19,125

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€391

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

€19,125

AirDNA prognozuje €64/noc przy 75% obłożenia ($17,663). Airbtics prognozuje €69/noc przy 76% obłożenia ($19,124). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, €69 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,615	€20,949	€27,443	€34,474
Obłożenie	67%	82%	90%	97%
Nightly Rate	€55	€68	€80	€94

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa di Coralba	€17,453	€68	68%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Monolocale zona castello - Pavia centro	€14,698	€70	55%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (44)
Appartamento (C), Pavia	€29,742	€88	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
[Ospedale San Matteo] Short Stay Pavia - by Lucia	€27,069	€99	71%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Monolocale top zona strategica ospedale università	€15,942	€55	76%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (64)
Altea Home Bilo - Pavia City - by Host4U	€23,941	€65	93%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Golgi - Pavia City - by Host4U	€20,401	€61	86%	1	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Ciel d'oro home - Pavia	€23,462	€64	100%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
L'Angolo del Naviglio: bilocale in Città Giardino	€17,719	€56	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Piccolo monolocale zona ospedali/stazione	€6,705	€40	44%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (20)
[Ospedali/Università]-Casa Ravizza	€18,161	€80	60%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Monolocale con vista sulla città	€18,330	€56	90%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Athena Home - Pavia City - by Host4U	€20,202	€60	85%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casetta Cascina Rizza - North Pavia - by Host4U	€15,809	€54	73%	1	1	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Grazioso monolocale	€19,872	€60	89%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Matiblu - Pavia City - by Host4U	€25,586	€69	97%	1	1	31	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Flarer (One-Bedroom) - Pavia City - by HOST4U	€15,563	€49	82%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Ares Home - Pavia City - by Host4U	€22,444	€66	85%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Tania Home - Pavia City - by Host4U	€20,757	€66	80%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
[Hospitals\Universities] San Matteo 2 min walk	€27,367	€105	68%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
La Casa Del Saggio - Pavia City - by HOST4U	€26,510	€88	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Appartamento centrale a Pavia	€16,811	€71	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Casa Marconi - Pavia City - by Host4U	€24,674	€70	90%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Monolocale accogliente	€19,405	€53	99%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Casa di Lara	€12,795	€47	73%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Monolocale Ionel	€25,608	€79	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
La Casa di Sofi e Matti	€23,076	€76	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Paola - Posizione ideale per muoversi	€7,289	€47	40%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (96)
L’altro nido,appartamento tra Pavia e Milano	€15,259	€71	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ludi Home - Pavia City - by HOST4U	€16,906	€49	83%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Appartamento 'I Melograni'	€25,301	€95	71%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento San Matteo	€29,830	€83	97%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Gege Pavia città	€22,227	€93	64%	1	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[Hospitals/Universities] San Matteo 3 min walk	€19,902	€95	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Civico 1 Apartmnet	€26,437	€77	94%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Vaccari Apartment	€16,488	€53	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
piccolo appartamentio	€16,141	€46	96%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento (B), Pavia	€27,246	€76	98%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sweet Home 5	€14,968	€94	42%	1	1	31	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Wskaźniki zwrotu

-1.04% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€391	-€782	-€1,173	-€1,564	-€1,955	-€3,910	-€11,731
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Wpłata początkowa	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Aprecjacja nieruchomości	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Łączny zwrot	€154,108	€158,352	€162,735	€167,262	€171,935	€197,676	€352,357

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.04%

Stopa kapitalizacji

5.07%

Zwrot z inwestycji

16.67%

3 Via Pietro Pavesi Lombardia, 27100

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

-€391

Roczny zysk

5.1%

Stopa zwrotu

-1.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€19,125

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €64/noc przy 75% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €69/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€19,919

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

€69

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€20k

€30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€391

Zysk

Przychód

€19,125

Koszty operacyjne

€11,516

Dochód operacyjny

€7,609

Kredyt i podatki

€8,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€391

€37,316

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€30,000

Remonty i wyposażenie

€2,816

Koszty zamknięcia

€4,500

Suma

€37,316

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.04%

Stopa kapitalizacji

5.07%

Zwrot z inwestycji

16.67%