BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3 Sun Shadow Ct, Greensboro, NC 27410, USA

4 pok • 4 łaz • 10 gości • $431,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,631

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,295

Stopa kapitalizacji

11.2%

Roczny przychód

$70,631

AirDNA prognozuje $293/noc przy 66% obłożenia ($70,630).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $293 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.52% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,294	$38,589	$57,884	$77,179	$96,474	$192,949	$578,849
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$344,800	$344,800	$344,800	$344,800	$344,800	$344,800	$344,800
Wpłata początkowa	$86,200	$86,200	$86,200	$86,200	$86,200	$86,200	$86,200
Aprecjacja nieruchomości	$12,930	$26,247	$39,965	$54,094	$68,647	$148,227	$615,150
Łączny zwrot	$463,224	$495,837	$528,850	$562,274	$596,121	$772,177	$1,624,999

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.52%

Stopa kapitalizacji

11.22%

Zwrot z inwestycji

33.1%

3 Sun Shadow Ct Greensboro, North Carolina, 27410-4972

4 pok • 4 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,067/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Greensboro

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$70,631

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $293/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,295

Zysk

Przychód

$70,631

Koszty operacyjne

$22,262

Dochód operacyjny

$48,369

Kredyt i podatki

$29,074

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,295

$110,130

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$86,200

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$12,930

Suma

$110,130

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.66

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.52%

Stopa kapitalizacji

11.22%

Zwrot z inwestycji

33.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,456

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,267

Twoje całkowite odliczenie

$24,921

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,921 = $125,079

Podatki od $125,079 (30%)

$37,524

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,524

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,476

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com